疫情後,不少人轉了工作模式為Freelancer或者做了Digital Nomad,由於沒有固定穩定收入,銀行會因風險較高的原因作出更嚴格的審批。但只要能提供較長時間(半年以上)的現金收入等證明,在通過壓力測試後,大多數銀行依然會批出按揭,但成數可能會較低。
標籤: 按揭成數
【居屋按揭全攻略2023】清晰比較綠表、白表、新居屋、白居二按揭成數上限、年期上限、壓力測試的分別
新居屋2023預計就快接受申請,可以預升準備的熟讀按揭條例。無論是一手新居屋或是居屋第二市場(白居二 […]
【轉按攻略2023】賺盡銀行回贈 | 加按套現 | 按揭成數上限 | 計劃比較
很多人分不清幾個專業名詞,我們先簡單介紹一下何謂加按、轉按、翻按和二按 加按 Further Adv […]
【上會迷思】銀主盤可承造按揭嗎?
銀主盤樓價雖然比市價稍低,但需要查清楚物業的財務情況,例如上手業主是否已還清債務,物業住址是否屬於財務機構登記的地址,以免買入後被財務公司滋擾。另外,當完成買賣後,由於賣方沒有責任主動公佈數字及提供收據,否則會有機會承擔有關財務責任。
【九成按揭2023】一文睇清申請條件、按揭保險、可選擇物業
「林鄭Plan」是什麼? 近年樓價高企,不少年輕人認為上車困難,其實自從2019年政府公布的《施政報 […]
【按揭壓力測試 2023】如何增加收入證明 | 一文睇曬計算方法、擔保人及豁免條件
銀行計算供「供款與入息比率」DTI時,會把借款人和擔保人的所有其他借貸供款和按揭供款加起來計算,所以所有私人貸款、循環貸款,信用卡貸款等也會計算在內。如果申請者本來有很多貸款而導致未能通過壓力測試,建議先盡可能地清還貸款。
【2023年7月7日更新!買樓首期計算】按揭成數上限懶人包
住宅物業的按揭成數視乎你的身份,如果你是的主要收入來自香港,便可以使用按揭保險計劃,有機會借得更高成數的按揭。非永久居民也可以申請,不過批核比較嚴格,須出示自己或直系親屬的香港住址證明,以及與直系親屬的關係證明。坊間經常講「首置」身份,也會影響可以接到的成數。
【按揭貼士】擔保人的三大注意事項
所謂「擔保人」,是指當買家財政上不足以應付物業按揭時,便會依靠另一位較具財政實力人士協助擔保上會。同時,當借款人沒有能力履行債務責任,即未能還款時,「擔保人」就要承擔其還款責任。一般來說,銀行只接受近親成為「擔保人」,包括父母、兄弟姊妹等。
【按揭指南】無穩定收入 是否一定難借按揭?
銀行審批按揭有很多準則,入息超過壓力測試固然重要,但要順利獲批,還需要入息穩定。但香港有不少人入息不穩定,對於這些無穩定收入人士,銀行會否批按揭?
【換樓貼士】3個部署準備 助你精明換樓!
唔少人上車時會揀經濟負擔較輕的單位,通常會存在面積較小或地段較偏遠的問題,而隨着年歲增加、資產增值,再加上增加家庭成員等其他因素,便會開始考慮換樓。咁點樣先可以做個精明換樓人?
【白表vs綠表】居屋按揭大全
抽中居屋當然值得高興,下一步就是盡快申請按揭。不過,一手居屋的按揭與普通二手樓的按揭略有不同,因此會 […]
【按揭疑難】6大因素影響成數高低
不少置業人士申請按揭遇上最大的難題是難以計算按揭成數,事實上按揭成數能做到多少,與物業及按揭申請人的財務背景息息相關,今次就為大家拆解影響按揭成數的6大因素。
【一層變兩層】財務技巧及按揭注意事項
不少打工仔希望有穩定的租金收入享受人生,但現實上覺得供一層樓已經耗盡積蓄,如何買入第二層?今次小編與大家分享一層樓變兩層的財務技巧,以及按揭的注意事項。
【按揭拆解】5大地雷要識避開
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【借力置業】按揭擔保人10大常見問題
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