標籤: 按揭成數

銀主盤 按揭

【上會迷思】銀主盤可承造按揭嗎？

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銀主盤樓價雖然比市價稍低，但需要查清楚物業的財務情況，例如上手業主是否已還清債務，物業住址是否屬於財務機構登記的地址，以免買入後被財務公司滋擾。另外，當完成買賣後，由於賣方沒有責任主動公佈數字及提供收據，否則會有機會承擔有關財務責任。

【按揭2023須知】上不到會的6大常見理由

【2023年7月7日更新！買樓首期計算】按揭成數上限懶人包

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住宅物業的按揭成數視乎你的身份，如果你是的主要收入來自香港，便可以使用按揭保險計劃，有機會借得更高成數的按揭。非永久居民也可以申請，不過批核比較嚴格，須出示自己或直系親屬的香港住址證明，以及與直系親屬的關係證明。坊間經常講「首置」身份，也會影響可以接到的成數。

擔保人

【按揭貼士】擔保人的三大注意事項

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所謂「擔保人」，是指當買家財政上不足以應付物業按揭時，便會依靠另一位較具財政實力人士協助擔保上會。同時，當借款人沒有能力履行債務責任，即未能還款時，「擔保人」就要承擔其還款責任。一般來說，銀行只接受近親成為「擔保人」，包括父母、兄弟姊妹等。

【換樓貼士】3個部署準備 助你精明換樓！

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唔少人上車時會揀經濟負擔較輕的單位，通常會存在面積較小或地段較偏遠的問題，而隨著年歲增加、資產增值，再加上增加家庭成員等其他因素，便會開始考慮換樓。咁點樣先可以做個精明換樓人？

【按揭疑難】6大因素影響成數高低

【按揭疑難】6大因素影響成數高低

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不少置業人士申請按揭遇上最大的難題是難以計算按揭成數，事實上按揭成數能做到多少，與物業及按揭申請人的財務背景息息相關，今次就為大家拆解影響按揭成數的6大因素。