不少置業人士申請按揭遇上最大的難題是難以計算按揭成數,事實上按揭成數能做到多少,與物業及按揭申請人的財務背景息息相關,今次就為大家拆解影響按揭成數的6大因素。
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【按揭買樓】想做業主?或一層變兩層?5招教你提升借貸力!
買樓置業,承造按揭是關鍵一環,如何才能提升自身借貸力「上車做業主」或者「一層變兩層」?下面5招教你借到最多按揭貸款!
【上車必睇】壓力測試點計?有咩要注意?
在按揭查詢中,總會遇到各式各樣棘手個案,不少都與難以通過壓力測試有關。究竟壓力測試 點計算?係咪儲到幾十萬首期,就可以上到車?置業人士需要注意哪些細節?在疫情下銀行的壓力測試又會有甚麼變化?
【買樓靠父乾】父母做按揭擔保人 5大陷阱需留意!
全球經濟大放水、超低息環境下,加上去年政府放寬按揭成數,800萬以下單位最高可承造9成按揭、1,000萬以下單位最高可承造8成按揭,幫助不少年青人減低置業成本,成功上車。
【按揭拆解】轉工遇上買樓?按揭點算?
買樓時,由於銀行通常會要求申請按揭人士提供3個月的入息證明,因此剛剛轉工的打工仔,可能會因為未過試用期,擔心無法申請到按揭,而暫緩置業計劃。轉工遇上買樓,按揭點算?
【按揭套現】父母如何幫子女上車?
人人都話「買樓靠父幹」,父母究竟如何幫子女置業?有物業的父母,若想幫子女上車,可以考慮透過按揭套現資金,資助子女俾首期。小編今次就跟大家說明按揭套現的方法。
【投資工商舖】買賣按揭有甚麼需要注意?
物業投資類型多元化,除了選擇住宅出租,工商舖(工廈、商廈及舖位)近年亦不乏投資者吸納。工商舖在稅務方面有甚麼優勢?在買賣及申請按揭方面有甚麼需要注意?
【逆巿按揭】3大情況導致誤算收入 如何拆解?
無論是一手或二手物业買賣,申請按揭時,都要了解相關的計算,以免因為收入不足,导致無法申請按揭,最終面臨撻訂。至于坊間有哪些常見的誤算收入情況呢?
【一層變兩層】財務技巧及按揭注意事項
不少打工仔希望有穩定的租金收入享受人生,但現實上覺得供一層樓已經耗盡積蓄,如何買入第二層?今次小編與大家分享一層樓變兩層的財務技巧,以及按揭的注意事項。
【銀行WFH】3招助你順利申請按揭
新冠肺炎爆發第三波,銀行再次啟動居家工作機制,員工分批在家工作。今年2、3月肺炎肆虐期間,按揭申請因 […]
【疫市按揭】銀行按揭漸趨保守?
近日樓市回暖,多個新盤大賣,惟市場發現置業人士申請按揭時,不論是新造按揭還是轉按的計劃轉趨保守,其中 […]
【買樓投資】一層變兩層 按揭如何申請?
不少人都會希望有幾層物業可以收租,享受租金帶來的穩定被動收入,但由於金管局以及按證公司推出多輪的限制物業按揭措施,投資者必須留意,再按揭時對個人的信貸能力要求更高,因此,申請第二層物業按揭時需要提前做足功課!
【結婚買樓】年輕夫婦聯名買樓VS單名持有
自從政府放寬按揭保險成數,1,000萬元以下住宅可借八成按揭,800萬元以下更可借足九成,令越來越多年青人開始買樓上車。不過香港始終樓價高企,年青上班族不想買樓靠父幹,唯有夾份買樓。
【夾份買樓】情侶聯名買樓按揭錦囊!
情侶二人打算共築愛巢,單靠一人之力未必可以成功上車,好多時情侶們會選擇聯名買樓,一來有安全感,二來可以增加借貸能力,共同分擔供樓壓力。不過聯名買樓申請按揭時有咩要注意呢?一起往下看!
【案例分析】低息環境下 上車實戰攻略
全球大放水,低息環境持續對於置業人士固然是利好因素,但另一邊箱銀行持續加強風險管理,不少調整按揭計劃優惠,要捉緊現時按揭優惠尾巴,又想在低息環境下上車,便要襯早上會鎖定優惠。