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【長線投資】原來呢一年買新樓收租 保證有三厘回報?

在樓價高企之下,不少新樓價格偏高,租金又在供應穩定之下,不會特別被搶高,而業主享受到的租金回報率自然較低。近期的半新樓租金成交中,近年其中一年入市一手樓的業主,都成功享受到三厘的租金回報率,算是不錯。當年由於有社會運動,市場氣氛不明朗,發展商推出新盤時定價略為保守。

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【置業貼士】做個精明包租公 買樓收租實戰貼士

不少業主都會擔心租客變成「租霸」的老問題。放租屬於投資,當中涉及不少法律程序和財務安排,需要投放時間,業主不應為了提早收到租金,心急放盤,匆匆簽租約,令日後容易招致損失,建議各位新手業主不妨委託信譽良好的持牌地產代理幫忙,確保出租過程順利。

租霸

【遠離租霸】做足6個租前準備 安心收租

業主找租客如像僱主聘請員工一樣,簽約前應留意對方的家庭、工作背景、衣着及談吐舉止等,例如租住單位的人數及彼此之間的關係,是否多在家用膳及有否飼養寵物等,以了解對方是否正常租客。如果對方不合眼緣毋須勉強,如果雙方感覺良好,下一步便可傾談租金及租務細節,過程可由地產代理協助溝通。

【嘉薈軒】細碼保值

灣仔商業核心區住宅,深受年輕中產一族以及專業人士歡迎,收租客源有保証。近年區內唔少重建項目,為心儀灣 […]

【買樓投資】一層變兩層 按揭如何申請?

【買樓投資】一層變兩層 按揭如何申請?

不少人都會希望有幾層物業可以收租,享受租金帶來的穩定被動收入,但由於金管局以及按證公司推出多輪的限制物業按揭措施,投資者必須留意,再按揭時對個人的信貸能力要求更高,因此,申請第二層物業按揭時需要提前做足功課!