樓市資訊 | 香港置業

買樓涉及金額高昂，想要買得放心就一定要了解清楚物業既「前世今生」，掌握業權及其他相關事宜，確保唔會影響申請按揭，今日就同大家分享幾個查冊要點。

不少人第一次租屋均是不知如何入手。如果不想被別人牽著鼻子走，務必保障自己作為租客的權益，尤其要熟讀基本租屋需知，到實際租樓，甚至是議價時，會更得心應手。如果有需要更換屋內傢電，例如裝修上有較大改動，例如鑽牆或換牆紙等，亦先與業主商量並在租約列明於交吉時改動、還原或保留與否。

別以為臨時買賣合約名稱有「臨時」二字，便輕視這張合約，以為資料可以隨時更改，其實臨時買賣合約是一份具法律約束力的文件，當大家簽署一刻，便要為合約上所列的條款負上法律責任，一旦出錯便十分麻煩。其中填寫業主姓名也大有學問，因為連交易對手也出錯，便等於整宗交易告吹。

買樓是人生大事之一，不少人窮畢生精力，甚至動用全部積蓄只求上車。榮升業主自然是好事，但不得不留意的是 […]

買樓並非買菜，當大家睇中心儀物業，並非馬上簽約成交，而是會先落訂，而訂金亦有分「大訂」及「細訂」，究竟兩者有何分別？何時付？應付多少？

物業市場，偶爾會聽到有人話買樓遇到釘契，如何棘手。那麼究竟釘契是甚麼？成因為何？又有何按揭難題呢？

買樓簽約，其中一個必經步驟就是查冊，政府土地註冊處的綜合註冊資訊系統（IRIS）可提供查閱土地登記冊的服務，會記載每個物業的「前世今生」資料，當中的「物業涉及的轇轕」是物業的成長記錄，買樓前一定要仔細閱讀。

【買樓貼士】置業慎揀物業擁有權