標籤: 租樓

【新手上車2024】買樓成交期要幾耐先足夠?

當大家決定買一層樓,理論上是即時落細訂兼簽臨時買賣合約,過程中很多細節都要即場決定,包括成交日,而由簽臨約至成交日所需的時間,就是成交期。由於在成交當日,買家必需「找尾數」,即扣除大訂後,首期餘下金額以及銀行的按揭貸款,都要一併交予業主的律師樓。

【租樓攻略2023】學生及職場新鮮人注意!租屋及共居新手指南

【租樓攻略2024】學生及職場新鮮人注意!租屋及共居新手指南

不少人第一次租屋均是不知如何入手。如果不想被別人牽着鼻子走,務必保障自己作為租客的權益,尤其要熟讀基本租屋需知,到實際租樓,甚至是議價時,會更得心應手。如果有需要更換屋內傢電,例如裝修上有較大改動,例如鑽牆或換牆紙等,亦先與業主商量並在租約列明於交吉時改動、還原或保留與否。

【租樓攻略2023】學生及職場新鮮人注意!租屋及共居新手指南

【租盤2024】一邊租樓 一邊觀望2024樓市發展

入伙初期,一般指開始收樓後的首一至兩個月,租盤量最為充裕,可以實地睇樓,而且成交陸續出現,租客和業主易於掌握最新租金情況。第三個時期則為入伙後期,一般是指大約入伙後第2至3個月,租盤量已陸續被消耗,議租能力大大減低,叫租亦會有所調升。

租樓流程

【2024租樓流程】租約、按金、印花稅全攻略

有不少剛踏入社會的「新鮮人」,又或者是新婚夫婦,在最初資金不足下,均喜歡透過租樓來解決居住問題。亦有部分租樓一族,因為擔心經濟周期下滑,或者不想被供樓「綁死」,所以選擇租樓。值得留意的是,其實租樓有很多程序及細節位需要注意,例如睇樓流程、租約釐訂、支付按金等。

稅單 入息證明 租樓

【28Hse】無稅單、無入息證明就租不到樓?

無可否認,沒有入息證明的打工仔,並不代表他們沒有收入的,除了一般的收入證明外,準租客可以嘗試提供以下資料。租客可以提供近幾個月的銀行戶口月結單,查詢戶口結餘,以證明自己有能力應付租金支出;假若之前曾經有租過樓,亦可以嘗試提供以往的交租紀錄,以證明每月均有按時交租。

管理費

【小數怕長計】管理費四大疑問逐一解開

市場上放租的單位可分為「全包」及「不包」兩種,即是否由業主承擔物業的管理費。因此,租客在睇樓時,需要了解清楚住宅每月的管理費開支,以幫助判斷業主的開價是否合理。同時在簽訂合同時,與業主協商好租金是否包含管理費,並清楚列明在租約合同上。

【新手指南】租屋5大盲點及防伏攻略

近年不少人選擇業主的自讓租盤,以節省支付代理傭金,不過就要小心誤墜假業主的騙局!手持物業的相片聲稱為業主自行放租的騙案不時發生,這些假業主可能會聲稱單位現時仍有租客而拒絕睇樓,又要求租戶盡快簽租約及支付訂金以免錯失筍盤。