近年不少人選擇業主的自讓租盤,以節省支付代理佣金,不過就要小心誤墜假業主的騙局!手持物業的相片聲稱為業主自行放租的騙案不時發生,這些假業主可能會聲稱單位現時仍有租客而拒絕睇樓,又要求租戶盡快簽租約及支付訂金以免錯失筍盤。
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【小數怕長計】管理費四大疑問逐一解開2024
市場上放租的單位可分為「全包」及「不包」兩種,即是否由業主承擔物業的管理費。因此,租客在睇樓時,需要了解清楚住宅每月的管理費開支,以幫助判斷業主的開價是否合理。同時在簽訂合同時,與業主協商好租金是否包含管理費,並清楚列明在租約合同上。
【新手上車2024】買樓成交期要幾耐先足夠?
當大家決定買一層樓,理論上是即時落細訂兼簽臨時買賣合約,過程中很多細節都要即場決定,包括成交日,而由簽臨約至成交日所需的時間,就是成交期。由於在成交當日,買家必需「找尾數」,即扣除大訂後,首期餘下金額以及銀行的按揭貸款,都要一併交予業主的律師樓。
【租樓攻略2024】學生及職場新鮮人注意!租屋及共居新手指南
不少人第一次租屋均是不知如何入手。如果不想被別人牽著鼻子走,務必保障自己作為租客的權益,尤其要熟讀基本租屋需知,到實際租樓,甚至是議價時,會更得心應手。如果有需要更換屋內傢電,例如裝修上有較大改動,例如鑽牆或換牆紙等,亦先與業主商量並在租約列明於交吉時改動、還原或保留與否。
【租盤2024】一邊租樓 一邊觀望2024樓市發展
入伙初期,一般指開始收樓後的首一至兩個月,租盤量最為充裕,可以實地睇樓,而且成交陸續出現,租客和業主易於掌握最新租金情況。第三個時期則為入伙後期,一般是指大約入伙後第2至3個月,租盤量已陸續被消耗,議租能力大大減低,叫租亦會有所調升。
【2024租樓流程】租約、按金、印花稅全攻略
有不少剛踏入社會的「新鮮人」,又或者是新婚夫婦,在最初資金不足下,均喜歡透過租樓來解決居住問題。亦有部分租樓一族,因為擔心經濟周期下滑,或者不想被供樓「綁死」,所以選擇租樓。值得留意的是,其實租樓有很多程序及細節位需要注意,例如睇樓流程、租約釐訂、支付按金等。
【28Hse】無稅單、無入息證明就租不到樓?
無可否認,沒有入息證明的打工仔,並不代表他們沒有收入的,除了一般的收入證明外,準租客可以嘗試提供以下資料。租客可以提供近幾個月的銀行戶口月結單,查詢戶口結餘,以證明自己有能力應付租金支出;假若之前曾經有租過樓,亦可以嘗試提供以往的交租紀錄,以證明每月均有按時交租。
租客無懼颱風租樓 藝里坊.1號月租1.9萬元 實呎租約63元
香港置業西南區港島南豪宅專組高級營業經理譚浩智(Shawn Tam)表示,儘管八號風球襲港,但有租客無懼颱風租樓……
【皓畋】九龍交通樞紐 充足綠化園林空間
皓畋位於何文田傳統豪宅地段,屬於九龍市中心,除了周邊環境旺中帶靜,同時具備完善交通及名牌校網優勢,吸引不少鍾情樓齡較新的實力家庭進駐。
【瀚然】西半山罕見優質豪宅 飽覧維港醉人美景
西半山住宅一直深受買家追捧,位處傳統名校網及半山優越地理位置是最大賣點。瀚然貴為西半山 […]
【天鑄2期】一線交通及校網 何文田區實力之選
自從何文田區有港鐵沙中線及觀塘延線覆蓋後,一眾鐵路沿線新盤發展潛力飆升。其中何文田站半新盤天鑄2期具備港鐵站及何文田豪宅區雙重概念,加上屬小學34校網,是不少實力家庭的入市考慮。
【何文田山畔】私隱度極高 鬧市中的秘密花園
何文田山畔位於紅磡區核心地段,交通是致勝關鍵,加上私隱度高的地利優勢以及國際級建築設計,遠離區內密集舊廈,彷如鬧市中的秘密花園,迎合不同家庭需要,同時間吸引到投資及自住客的目光。
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【將軍澳搵樓】天晉 IIIB.緻藍天.峻瀅II.健康屋苑.健康態度
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