對於不少投資客來說,買舊樓是為博收購。但財團收購舊樓會考慮多項因素,其中地積比率(Plot Ratios)是指可發展的總樓面面積及地盤面積比例,如果比例愈高,樓宇便能興建得愈高,另外,如果物業的業權較集中,又處於市區地段,一般較易達到收購目的。
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港島南灣華景園高層海景3房戶 首置客斥3,500萬元購入自住 原業主獲利約800萬元離場
香港置業東半山跑馬地成和區域董事李承恩(Andy Li)表示,位於港島南灣的華景園,環境幽靜,吸引高端客戶購入自住。該行日前促成的一宗該屋苑3房戶買賣成交……
浪澄灣高層全海景2房戶 累減近一球易手 首置客斥1,052萬元購入自住 原業主獲利352萬元離場
香港置業奧運站一號銀海分行高級聯席董事翁嘉慧(May Yung)表示,臨近美國議息,有業主願意擴大議幅,吸引買家入市。該行日前促成一宗浪澄灣的買賣成交……
新都城2房單位減價逾一成沽 首置客斥638萬元自住
香港置業將軍澳新都城一期分行高級聯席董事唐榮花(Annie Tong)表示,該行促成一宗新都城2房戶買賣成交,原業主減價約1成,以638萬元成交,實用呎價約15,190元……
新都城3房單位放盤不足一個月累減逾「1球」 首置客斥878萬元自住
香港置業將軍澳新都城一期分行高級聯席董事唐榮花(Annie Tong)表示,該行促成一宗新都城3房戶買賣成交,原業主減價約1成,以878萬元成交,實用呎價約12,525元……
【按揭疑惑】樓價跌 銀行係咪一定Call Loan?
銀行因為物業變成負資產而立即Call Loan的個案其實少之又少,更加不會無緣無故突然Call Loan,因為突然要求業主提早償還貸款,有機會令業主陷入財困,一旦業主無力償還便會變成壞賬,銀行便要收回並拍賣單位來抵債,整個過程涉及的行政成本相當高。
首置客鍾情將軍澳臨海屋苑帝景灣 斥1,048萬元入市2房戶自住
香港置業將軍澳新都城一期分行高級聯席董事唐榮花(Annie Tong)表示,置業需求持續,將軍澳本月至今暫錄逾150宗買賣成交,當中帝景灣本月至今亦錄得2宗成交……
【置業良機】捕捉疫市買樓四大攻略
疫情影響下不少員工不得不放無薪假,亦會影響銀行審批按揭結果。如果員工每月放四日無薪假,對其按揭影響一般較微,最多只在入息打折扣,但如果要放整整一個月無薪假,銀行對相關申請人態度可能較為保守,有機會影響最終按揭審批結果。
怡心園山景3房戶放盤不足一個月成交 首置客斥730萬元入市自住
香港置業將軍澳新都城一期分行高級聯席董事唐榮花(Annie Tong)表示,本月至今怡心園錄約6宗買賣成交,包括該行剛促成一宗該屋苑3房戶買賣成交……
【按揭竅門】先買樓VS先買車位
今年非住宅物業減辣,吸引不少樓市投資者留意相關市場。從事金融業月入8萬元的Doris正計劃買入車位投資,同時亦希望可以買樓上車。因此,想了解應該先買樓或還是先買車位。
新都城一期2房戶9年升值8成 首置客斥698萬元入市自住
香港置業將軍澳新都城一期分行高級聯席董事唐榮花(Annie Tong)表示,本月至今新都城暫錄約12宗買賣成交,包括該行剛促成一宗該屋苑2房戶買賣成交……
海天晉3房減價30萬沽 首置客斥1,338萬元入市自住
香港置業將軍澳新都城三期分行市務經理(銷售)莊家豪(Alfred Chong)表示,該行剛促成一宗海天晉買賣成交,區內客以約1,338萬元入市3房戶……
新都城2期2房戶8年升值逾6成 首置客斥698萬元入市自住
香港置業將軍澳新都城一期分行高級聯席董事唐榮花(Annie Tong)表示,本月至今新都城暫錄約7宗買賣成交,包括該行剛促成一宗該屋苑2房戶買賣成交……
首置客入市喜薈2房戶自住 875萬元成交 實呎價約17,570元
香港置業西九龍四小龍分行高級聯席董事謝啟源(Eddie Tse)表示,該行剛促成一宗喜薈買賣成交,區內首置客以約875萬元入市2房戶……
八號風球無阻買家入市決心 換樓客斥950萬元入市美孚新邨園景3房套自住
八號風球無阻買家入市決心,香港置業西九龍美孚七期分行分區董事陳渝東(Neo Chan)表示,本月至今美孚新邨錄6宗買賣成交……