標籤: 買家印花稅

【辣招成歷史】全撤辣、鬆按揭 2024樓市穩信心

【辣招成歷史】全撤辣、鬆按揭 2024樓市穩信心

全面「撤辣」有助穩定市場對樓市的信心,釋放更多短期供應,有利物業交投加快復常,料3月樓市將會「陽春」再現,估計2024年新盤銷售量約1.3萬宗,按年升約24%;二手住宅註冊量預料升逾3成至4.8萬宗,一二手住宅交投料有望重上6萬宗以上水平。

【新手上車2024】首期之外,買樓還有甚麼必要開支?

【新手上車2024】首期之外,買樓還有甚麼必要開支?

很多人儲錢買樓,都只着眼於儲首期,但其實首期之外,還有不少必要開支,加起來數目亦不小。如果計錯數,失預算事小,撻訂收場事大。買樓開支一般可分為兩大類,一次性及恆常性。一次性就是買樓時要付清的,恆常性則是收樓之後的定期支出。

住宅物業 印花稅

【28Hse】了解一下甚麼是住宅物業印花稅?

由於有首置與非首置的買家,從價印花稅(AVD)分為兩種標準稅率,首置人士只需繳付為首置印花稅(第2標準稅率),即樓價$200萬或以下的印花稅劃一為$100,200萬以上的稅率則為樓價的1.5$至4.25%,視乎樓價高低而定,樓價愈高稅率就愈高。

SSD鬆綁

【SSD鬆綁】解辣在即 買家搵筍盤抑或業主放盤良機?

受到3年期的額外印花稅影響,新盤出售後頭三年市場供應都很少。不過,一旦到了「鬆綁期」,相關盤源便會增加。事實上,近年來不少市民都在在一手市場上車,成為樓花業主,隨住3年的額外印花稅(SSD)綑綁期屆滿後,不少小業主賬面上賺錢成功,甚至賺到幾百萬元。

聯名買樓

【聯名買樓】業權稅務問題大拆解!

近年不少夫婦或情侶會選擇以聯名方式買樓,一來雙方可以有共築愛巢的美好目標,二來亦可以減輕單一方的經濟壓力,為雙方帶去一定保障。應該在買樓前做好準備,例如當初決定買樓,雙方要考慮清楚以業權還是投入的金額計算賣樓利潤分配。

印花稅_首置印花稅

【置業懶人包】2023年2月財政預算案最新印花稅大全

對「樓市新鮮人」而言,入市買樓前記緊做足功課,最重要是準確計算買樓開支(包括印花稅、按揭成數、傭金、律師費等),避免出現預算不足又或被迫撻訂等情況!這篇文章將用簡單直接的方法告訴你最新的物業印花稅資料,讓你輕鬆掌握置業細節。

【換樓貼士】3個部署準備 助你精明換樓!

唔少人上車時會揀經濟負擔較輕的單位,通常會存在面積較小或地段較偏遠的問題,而隨着年歲增加、資產增值,再加上增加家庭成員等其他因素,便會開始考慮換樓。咁點樣先可以做個精明換樓人?

【夫婦置業】買一手樓 如何增加中籤機會?

【夫婦置業】買一手樓 如何增加中籤機會?

Daniel夫婦最近正計劃買新盤,惟大部份一手項目需入票認購,及後抽籤決定揀樓資格,如果只是單入一張票,抽中較前位置可以選擇的單位有限,因此想了解有甚麼方法可以增加抽中的機會。