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【2024賣樓貼士】學懂如何賺最多離場

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的確，賣樓最令人頭疼的就是如何為物業定價。不少業主都對如何定價比較迷茫，於是就直接跟隨市場價格來定價，但每間物業的狀況不同。有急於出貨的業主減價，力求吸引部份準買家承接。不過，要成功出貨，其實不一定要瘋狂減價，反而減價會令人錯覺單位是否有問題。

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【業主備忘】2024賣樓流程最新懶人包

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若打算委託地產代理放盤，緊記要委託持牌的地產代理，並跟代理簽訂《地產代理協定》，簽署協定時須注意以下事項：
協議的有效期
傭金及繳付傭金的時間
所選擇委託代理只代表你，還是同時代表你和置業人士，若是後者，該代理須如實告知雙方，並向雙方披露從另一方收取的傭金數額或比例。

【2024樓市危?】政府既不賣地 地產商也不賣樓

【2024樓市危?】政府既不賣地 地產商也不賣樓

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2023/24財政年度共可提供11,530伙，較財政年度目標12,900伙少約1成，為相隔3年後再次未能達標，對上一次為19/20年度。政府牽頭潑樓市冷水，放棄推出供應，索性2024年的第一季內不推售任何住宅官地，為政府按季主動推地以來首次。

元朗 新盤

【分析形勢】由發展商賣樓手法 拆解樓市危與機

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市區項目始終吃香，發展商寧願慢慢賣，都不願意求量不求價，持貨力強。而且項目屬於舊契項目，不受預售樓花限制。市場人士指出，求價不求量已經成為香港一手樓市主調，定價可能與二手市場比甚具競爭力，但相信不會割價求售。《施政報告》公布後，一眾發展商見市場觀望氣氛逐漸消除，料重新加快推盤。

甩擔保

【按揭攻略】甩擔保人的程序和注意事項

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一般而言，較常見的「甩名」方式之一是業主賣樓，因為當業主賣出物業時，由於原按揭銀行會收回所有未償還按揭貸款，所以業主及擔保人亦再無「欠債」。值得注意的是，甩擔保人時並不需要擔保人去申請或簽署，可以由貸款人單方面去處理；此外，如果在罰息期內甩擔保人，大部分銀行均可以免除罰息。