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車位的租金回報率計算一般用月租乘以12個月，再除以購入價，回報率越大，代表收益率越高。假設車位費用200萬元，月租3,500元，回報率則有2.1%。雖然車位投資門檻較低，而且雜費較少，吸引不少投資者入市，不過經濟前景未明之時，部分車主或會賣車，車位需求減少，影響車位價格及租金回報。