標籤: 長沙灣

西九龍 新盤 長沙灣 醫局街 開放式

【獨家市區樓】長沙灣新盤 有得慳供樓利息

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由中資內房龍頭發展，坐落於長沙灣醫局街233號，由兩座大廈組成，合共提供約550伙，項目第一期提供158伙，主打1房以下細戶，佔項目約85%。面積由232至547平方呎，提供開放式至2房。新盤項目名為連方，現委託香港置業獨家代理銷售，發展商萬科香港已向本行簽署獨家銷售委託。

元朗 新盤

【分析形勢】由發展商賣樓手法 拆解樓市危與機

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市區項目始終吃香，發展商寧願慢慢賣，都不願意求量不求價，持貨力強。而且項目屬於舊契項目，不受預售樓花限制。市場人士指出，求價不求量已經成為香港一手樓市主調，定價可能與二手市場比甚具競爭力，但相信不會割價求售。《施政報告》公布後，一眾發展商見市場觀望氣氛逐漸消除，料重新加快推盤。

長沙灣通州街新盤

【長沙灣新盤】通州街項目 衣食住行樣樣方便

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在2022年中推出的長沙灣通州街新盤，資料顯示，項目位於長沙灣通州街280號，共提供262伙住宅單位，亦設特式單位，涵蓋開放式至3房半間隔。標準單位設5款戶型及1款特色戶，包括開放式至3房半間隔，其中1房單位佔約57%最多，項目有半數單位向南望海。關鍵日期為2024年2月。

長沙灣 青山道 新盤

【2022西九頭炮】長沙灣青山道新盤 主打兩房戶

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發展商已積極部署2022年「搶頭啖湯」推盤賣樓，2022年伊始，就即將有新樓推出應市，項目位於長沙灣青山道233號，已獲批預售樓花同意書，爭取2022年元旦後開價，或成2022年首個登場的西九龍甚至全港的新盤。

辣稅 賣樓

【供應不足】付辣稅賣樓 照賺錢離場

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不論公營房屋抑或私樓市場，都供應不足，是令香港樓價高企其中一個主要因素。更甚的是，近期有不少業主在持貨不足三年，需付SSD額外印花稅下賣樓，都可成功賺錢沽貨。市區指標新居屋，位於啟德的啟朗苑，兩伙A座低層細單位，都成功在SSD額外印花稅期內賣樓賺錢離場。

搬居

【完美家居計劃】呂字廳好難搞？

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呂字廳為香港常見的樓面設計之一，例如麗晶花園、宇晴軒、德福花園等都有呂字廳單位。呂字廳的客飯廳空間充足，然而其間隔並非為傳統的方型，令人難以配置傢俱，使不少業主望而卻步。其實只要在裝修上略花心思，就可輕鬆將獨特間隔化作品味家居。

【樓市政策】劏房租務管制 單幢私樓有保障

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的確，要租住劏房，很多時是因為迫不得已，最主要是因為預算所限而且要就近家人及上班地點，但不論保安以至人身安全都有一定程度風險。不過，近日不少市區入伙新盤都有細單位供應，有完善保安，又有會所，入場只是近10,000元，非難以負擔的數目。

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