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【置業良機】捕捉疫市買樓四大攻略

疫情影響下不少員工不得不放無薪假,亦會影響銀行審批按揭結果。如果員工每月放四日無薪假,對其按揭影響一般較微,最多只在入息打折扣,但如果要放整整一個月無薪假,銀行對相關申請人態度可能較為保守,有機會影響最終按揭審批結果。

林鄭plan 2.0

【林鄭Plan 2.0】放寬按揭不可不知的細節

由於首置人士可申請最高九成按揭貸款的樓價上限則由現時800萬元提升至1,000萬元,以1,000萬元單位為例子,原先的按揭成數最高為8成,即首期需要200萬元,而放寬按揭成數至9成,首期減少至100萬元,減少100萬元或50%的首期開支。

【柏傲灣】荃灣西樓盤新貴 自住投資兩宜

【個案分析】1,200萬想買荃灣西 按保費太貴點算好?

有準買家早前看中荃灣西鐵站上蓋項目柏傲灣一個1,200萬元單位,在沒有新按保的日子,如果要買入1,200萬元的住宅,需要支付五成、即600萬元首期,但現在新按保的幫助下,該樓價物業的按揭成數由原有五成增加至八成,只需要兩成首期即約240萬元便可置業。

杜凱琹 星凱.堤岸 火炭

【火炭新樓】奧運銅牌得主970萬購兩房 獎金畀首期

星凱.堤岸最大賣點是鄰近火炭站,但對作為運動員的杜凱琹而言,最大考慮點,反而應該是項目鄰近香港體育學院,方便日常往返體院練習,項目開售時,亦見另一港隊羽毛球手謝影雪到場參觀示範單位,可見項目對運動員而言,有着另一種吸引因素。

【回到過去】70年代 大學畢業兩年人工做到咩?

今時今日,30萬元可以做到甚麼?很抱歉,想買樓,連首期都未夠,但如果在70年代,當年30萬,以職業路向作參考指標。當年如果讀到大學做經理,月薪可近8,000元兼20個月糧,一年收入有150,000元。即是兩年人工已經夠買一間太古城三房。

【上會留意】按揭批足 可退回付多了的首期?

當買家的9成按揭獲批後,在成交日時會將按揭放款到律師樓戶口,而律師樓會向發展商付清樓花的尾數(一般是樓價85%)。即係有樓價5%現金多了出來,律師樓是會退還至貸款人戶口。不過,實際退款會少於5%,因為律師樓要扣除其他支出包括律師費尾數或其他因買賣所產生的支出。

買樓必要開支

【新手上車】首期之外,買樓還有甚麼必要開支?

很多人儲錢買樓,都只着眼於儲首期,但其實首期之外,還有不少必要開支,加起來數目亦不小。如果計錯數,失預算事小,撻訂收場事大。買樓開支一般可分為兩大類,一次性及恆常性。一次性就是買樓時要付清的,恆常性則是收樓之後的定期支出。

【加按套現】為已有物業重造按揭 實現樓生樓

不少人覺得自己還在供樓階段,資金尤其緊張,更沒有閒錢用於投資。但現時屬於低息環境,且相信未來很長一段時間仍會持續,只要善用已有物業進行加按,是可以通過低息按揭賺取息差,從而增加可支配資產的,具體操作上又如何做呢?

【置業部署】買樓第一步:計算購買力

覺得買樓係天方夜譚,你有冇真係去計下先?事實上,判斷自己是否有置業能力應該從兩個方面考慮。今日,我地就一齊來計一計你有幾多流動現金,借貸力又夠唔夠。

【一手按揭】一文拆解4個疑難雜症!

近期一手市場熱鬧、各大新盤入票踴躍,如果成功抽中,下一步便要考慮按揭供款計劃。如何選擇才可以攞到最優折扣?今日小編就一次過幫各位拆解新盤按揭的4個疑難雜症!