標籤: 高成數按揭

【二揀一】同樣八球兩房 將軍澳VS西九龍 你會點揀?

不少買家都會以八球作為一個預算界線,因為800萬元以下物業最高可造九成按揭,即是「林鄭Plan」,不少買家都積極尋找相類價錢的二手盤源。事實上,近期本行都促成不少近800萬元的二手成交,其中有幾宗價錢相近,但地區及單位大細都有明顯分別的盤源。

買樓FAQ

【小知識】轉走發展商二按要注意甚麼?

業主於收樓前3個月,才可將發展商二按轉按至銀行,大多數都會以新盤的「關鍵日期」為參考點,計算申請轉按的時間。但關鍵日期亦可能隨時改變,例如樓盤建築工程或受天災、惡劣天氣等原因影響,導致關鍵日期延遲,意味會延遲提取貸款的時間。此外,發展商為加快資金回籠,亦可能要求提早收樓。

【按揭攻略】老牌屋苑借足30年有難度?

以西九龍藍籌屋苑美孚新邨為例,分8期落成,最早1968年入伙,最遲一批1978年入伙,即是部份單位樓齡已超過50年,如需要做高成數按揭,比如8成或9成,即使有林鄭Plan而樓價是1,000萬元以內,按保可能只用75減樓齡去計還款期,那麼便不能做足30年。

【家庭客注意】夫婦各自買樓  都可借到高成數按揭?

假設夫婦各自買樓,並希望申請承造高成數按揭保險,則需要證明2間物業皆為自住樓,才有機會獲批。準買家宜預先準備資料到銀行及三間按保公司申請預先審批,再簽約買入新物業。若有急切需要買樓,準買家亦要準備好額外資金,一旦高成數按揭不獲審批,隨時要付額外首期方可置業。

【按揭拆局】申請高成數按揭4大條件 你具備嗎?

自2019年新按揭計劃出台後,600萬至1,000萬樓可透過按保做高成數按揭,變相降低首期門檻,不少原本資金不夠的准買家有機會選較大碼單位入手。如果要申請9成按揭,有咩要求?與一手物業的發展商高成數按揭相比有何分別?

【買樓新手】你對按揭有4個誤解!

部分人在申請買樓按揭時,會採取比較保守的態度。事實上,精明的置業人士會藉助借貸力從而增加個人現金流甚至發家致富。今日就同大家拆解4個坊間對按揭的誤解。

【置業部署】買樓第一步:計算購買力

覺得買樓係天方夜譚,你有冇真係去計下先?事實上,判斷自己是否有置業能力應該從兩個方面考慮。今日,我地就一齊來計一計你有幾多流動現金,借貸力又夠唔夠。

【唐樓村屋】如何化解按揭風險?

香港樓價高企,但依然有入場費較低的物業,例如唐樓及村屋。但要留意的是,唐樓及村屋在承造按揭時有一定難度,需要提前了解兩種物業按揭相關知識並部署,方能安心上車。

【一手按揭】一文拆解4個疑難雜症!

近期一手市場熱鬧、各大新盤入票踴躍,如果成功抽中,下一步便要考慮按揭供款計劃。如何選擇才可以攞到最優折扣?今日小編就一次過幫各位拆解新盤按揭的4個疑難雜症!

【置業疑難】2招拆解自僱人士按揭困局

現時唔少人在畢業後或工作幾年之後,選擇自行創業,成為自僱大軍的一員,但自僱人士每月入息不如打工仔穩定,如果想要做按揭買樓,會否遇到甚麼阻滯?又可以如何解決?

【失業危機】2招防被銀行Call Loan!

【失業危機】2招防被銀行Call Loan!

受新冠肺炎影響及環球經濟不明朗,不少上班族都怕被老闆「炒魷魚」,尤其是有供樓壓力的人士。於是好多人會問如果不幸失業,物業會否被銀行call loan呢?