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市場上對凶宅沒有統一的劃分標準，但通常而言，如果某單位發生非自然死亡個案，例如燒炭、跳樓、甚至凶殺案等，該單位就會被認為是凶宅。而自然死亡如老死或病故則不算凶宅之列。事實上，官方並沒有正式記錄凶宅的定義及數據，因此每間銀行對凶宅的紀錄及審批結果有可能出現差異。