由於部分借貸者未能向銀行借取足夠貸款,所以發展商在銷售新盤時經常會透過旗下的財務公司提供發展商按揭,俗稱「發展商二按」。通常發展商按揭申請門檻比較低,有些甚至不用通過壓力測試便可申請,所以又名「呼吸Plan」,有呼吸便可以借到錢買樓,通常可以借到九成。
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【28Hse】政府放寬按揭 1,500萬物業首期少付300萬
放寬按揭成數後,以購買$1,500萬的單位為例,假設息率為3.5厘,分30年供款。按揭成數放寬前最多可借樓價五成,即首期需付$750萬,而放寬為七成按揭後,首期減至$450萬,兩者相差足足$300萬。至於大家都關心的樓花的按揭保險計劃部分,按證公司暫時是沒有調整的。
放寬按揭利好將軍澳交投 外區客斥1,238萬元購入蔚藍灣畔高層4房戶
香港置業將軍澳蔚藍灣畔分行區域營業董事范文濤(Kelvin Fan)表示,放寬按揭利好將軍澳交投,本月至今該區暫己錄逾150宗買賣成交,當中蔚藍灣畔錄約8宗……
放寬按揭利好 首置客入市 斥1,075萬元購入都會駅高層3房套
香港置業將軍澳蔚藍灣畔分行區域營業董事范文濤(Kelvin Fan)表示,本月至今天都會駅暫錄得約3宗買賣成交,較上月同期4宗減少25%,受惠按保放寬……