港鐵旗下東涌東站第一期物業發展項目,於2023年11月9日截標當日,港鐵公司即日表示並沒有就項目收到任何標書,意味地皮即日「零標書」之下流標。事實上,政府在施政報告2023推出樓市救市措施,不過,地產商似乎不太受落。地產商紛紛用行動表示看淡後市。
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【供不應求】政府賣地慢過市場吸納 樓價難回落
將推出的13幅住宅用地中,4幅位於港島、2幅位於九龍、7幅位於新界。即使政府真的全數將全年的潛在土地供應單位推出,按道理都只是僅僅應付市場需求,而且主導權不在政府自己手中之餘,官地潛在供應又未會全數推出,在供不應求下,樓價將續穩企向升,難以回落。