假設一個600萬元物業,承造9成按揭,還款期為30年,以新造拆息按揭計劃的實際息率3.625厘計,連同按揭保費一併計算,每月供款為25,242元,在壓力測試下的每月入息要求為53,104元。若新造拆息按揭計劃的實際息率增加至4.125厘,每月供款亦升至26,825元。
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【Location!Location!Location!】虎年樓市最苦的地區是…?
虎年受疫情及美國加息影響,拖累樓市表現,二手註冊量創有紀錄以來27年的新低,樓價亦由高位下跌約15%,是不少業主的「苦」年。到底,虎年樓市最苦的地區是哪個地方?反過來看,虎年樓市最苦的地區,有8個區域跌幅超過25%,或許是兔年吸納筍盤的最佳區份。
【置業良機】捕捉疫市買樓四大攻略
疫情影響下不少員工不得不放無薪假,亦會影響銀行審批按揭結果。如果員工每月放四日無薪假,對其按揭影響一般較微,最多只在入息打折扣,但如果要放整整一個月無薪假,銀行對相關申請人態度可能較為保守,有機會影響最終按揭審批結果。
【疫市生活】新晉屋苑VS舊區物業 如何抉擇?
人們更多時間得待在家工作、學習、烹飪、運動、娛樂,住在家裡如果可坐擁大自然,還有社區打造綠化設施,也成為居住環境的新趨勢,如是者,位於新界或較偏遠的物業,可能成為置業新出路。
【疫情帶動】二手車買賣暢旺 屋苑車位需求增
車位面臨供應短缺壓力。近年新發展項目,令不少空地停車場撤出,上蓋物業提供車位數目反而減少,經常出現4至5戶競爭一個車位,此消彼長下,每逢有新屋苑入伙,車位價格自然水漲船高。而且2020年8月,政府將非住宅物業最高按揭成數由4成上調至5成,車位物業因而受惠。
【疫市上車】買定唔買? 疫市買樓4大考量
樓市受疫情影響,不少業主願意拓寬議價空間,多個屋苑出現減價幅度高達六位數字的減價筍盤,不少有意置業人 […]
【銀行WFH】3招助你順利申請按揭
新冠肺炎爆發第三波,銀行再次啟動居家工作機制,員工分批在家工作。今年2、3月肺炎肆虐期間,按揭申請因 […]