假設一個600萬元物業,承造9成按揭,還款期為30年,以新造拆息按揭計劃的實際息率3.625厘計,連同按揭保費一併計算,每月供款為25,242元,在壓力測試下的每月入息要求為53,104元。若新造拆息按揭計劃的實際息率增加至4.125厘,每月供款亦升至26,825元。
標籤: 美國聯儲局
美國聯儲局今年第6次加息 加息周期料明年見頂 屆時樓價有望觸底反彈
今日美國聯儲局宣布加息0.75厘,聯邦基金目標利率提高至3.75厘至4厘,是今年第6次加息,累加3. […]
【2022買樓必讀】齊來關注息口走勢
「加息」,對關心樓市的人士,是敏感字詞;對供樓中的業主而言,更隨時是一場惡夢。所以,在財金界,有時會形容為「息魔」。不過,美國聯儲局自2015年底以來,先後加息多次,在美國幾次加息中,本港銀行大多數都按兵不動,未有完全跟隨。
美聯儲局加快縮減買債規模 惟目前仍處低息環境 料短期對港樓市影響不大 本年至今整體物業錄逾9.2萬宗註冊 已超去年全年逾2成半 全年金額更勢創有紀錄新高
今日美聯儲局宣布維持利率於0至0.25厘之間,並同時宣布加快縮減買債規模,市場預期美國明年將開始加息 […]
利率低企利樓市 今年首10個月二手住宅註冊金額錄逾4,500億元 已創近24年新高
今日美聯儲局宣布維持利率於0至0.25厘之間;雖然亦同時宣布將縮減買債規模,但相信低息環境仍然持續, […]
利好因素現 樓價撲新高
差餉物業估價署公布2020年12月私樓樓價指數,較2019年年底升0.1點,延續由2008年金融海嘯起長達12年的升勢,可見樓市強勢不可檔。美國聯儲局日前公布議息結果,維持聯邦基金利率介乎0至0.25厘不變。低息環境勢將持續,加上市場資金充裕,住屋供求失衡,以及疫情有望緩和,估計今年樓市交投向好…
息低資金盛 港樓顯優勢
美國聯儲局議息後一如市場預期維持利率於接近零水平不變,美國大選有初步結果,美股周一應聲反彈,相信美國政府將續以提振當地經濟視為首要任務…
低息時代延續 利好樓市承接
美國聯儲局日前議息後維持近乎零息,並「放鴿」暗示未來3年不加息,意味本港低息環境有望進一步延長。在美聯儲局大手「放水」下,市場水浸…