標籤: 藍籌屋苑

借足30年 按揭

【按揭攻略】老牌屋苑借足30年有難度?

以西九龍藍籌屋苑美孚新邨為例,分8期落成,最早1968年入伙,最遲一批1978年入伙,即是部份單位樓齡已超過50年,如需要做高成數按揭,比如8成或9成,即使有林鄭Plan而樓價是1,000萬元以內,按保可能只用75減樓齡去計還款期,那麼便不能做足30年。

【回到過去】70年代 大學畢業兩年人工做到咩?

今時今日,30萬元可以做到甚麼?很抱歉,想買樓,連首期都未夠,但如果在70年代,當年30萬,以職業路向作參考指標。當年如果讀到大學做經理,月薪可近8,000元兼20個月糧,一年收入有150,000元。即是兩年人工已經夠買一間太古城三房。

【按揭指南】逾40年樓齡 能否做30年按揭?

在香港申請銀行按揭,最長可以申請30年。按揭年期愈短,每月供樓總額便會增加,未必人人能夠負擔得起,加上目前處於低息時期,付出的供樓利息較1997年少,所以不少人申請按揭年期都是愈長愈好。

【美孚新邨】實而不華的籃籌屋苑

西九龍近年有大量新樓盤落成,刺激區內樓價,而當中藍籌屋苑代表美孚新邨,雖然有返咁上下樓齡,但憑住交通及社區設施配套,成為大量家庭的頭號目標。

【太古城】港島中產地標

太古城係香港傳統中產地標屋苑,鐵路、水陸交通配套都非常完善,同時,去九龍新界都好方便,抗跌力更加係港島區數一數二既硬價樓之王。