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全港最貴豪宅

【豪宅紀錄2023】盤點歷來香港最貴的獨立屋/分層單位

近來樓價回落,很多實力買家都趁機買入心儀的單位,比起昔日的天價成交,現在入貨確實是比較抵,不過2023年都有一副地皮以50億賣出,尺價創同類型的歷史記錄,而今年也有價值超過5億的分層單位成交。看看昔日的成交記錄。

西九龍 豪宅 九龍站

【2023香港樓市】豪宅已有新定義?

近年新晉豪宅打破傳統概念,不但坐落在車水馬龍的鬧市之中,而且交通方便,有大商場,生活配套齊備。最經典就是九龍站上蓋,不僅有大型商場圓方,還有全港最高的商業大廈環球貿易廣場,附近就是高鐵站,往來內地相當方便。這裏的豪宅屋苑都赫赫有名,包括天壐、君臨天下、凱旋門、擎天半島等等。

新盤 何文田站

【市區鐵路上蓋】何文田站新盤 可遇而不可求

何文田區作為傳統尊貴地段,一直備受社會菁英追捧,新樓供應不會多,投資機會絕對可遇而不可求。位於港鐵何文田站的項目,地址為忠孝街1號,已展開銷售部署,區內的住宅供應一直罕有難求,而項目更是首個傲踞此九龍傳統尊貴地段的鐵路上蓋物業,集休閒樂活及交通樞紐兩大優勢於一身。

兩房 招標

【28Hse】兩房可以招標?有什麼需要注意?

有關新盤為啟德澐璟,首推118伙,全數單位招標發售,當中包括11伙實用面積564至567平方呎的兩房戶,未有跟隨地建會的指引。根據地建會就新盤招標發出的指引,規定了只有部份單位才容許招標出售,招標單位須為實用面積70平方米(753平方呎)以上的三房戶型。

宋皇臺站 啟德 地皮

【加息未驚過?】政府無懼樓價跌 照推靚地招標

加息令市場觀望氣氛濃厚之下,政府反而在這時候選擇大力推靚地招標,而且是位處鐵路上蓋,市值隨時超過100億元的大型地皮,似乎最不擔心樓價跌的人,是特區政府。發展局局長甯漢豪在2022年9月底公布新一季賣地計劃,政府將於2022年10至12月推出多幅「百億地王」。

新盤 招標

【小知識】新盤招標規則你要識

購買以招標方式銷售的一手住宅物業的準買家,要先參考有關發展項目的成交紀錄冊,了解發展項目的銷售情況及各住宅物業的交易資料,並閲讀載有銷售安排資料的文件、招標公告及其他相關招標文件的細節和詳情,小心衡量入標價錢。準買家如有需要,可考慮諮詢專業人士的意見。

大埔 露輝路豪宅

【大埔新供應】露輝路豪宅 最細都逾千呎

位於大埔露輝路36號的新盤項目,2021年底已獲批預售樓花同意書,將提供262個住宅物業,包括36座、實用面積3,000至8,000平方呎不等的花園洋房;以及226伙、實用面積1,000平方呎起的分層單位,戶型涵蓋2房至5房。項目預計關鍵日期為2023年6月底。

【臨海洋房】屯門大欖豪宅 升級換樓 低調奢華生活

受惠西部通道、港珠澳大橋屯門至赤鱲角連接路等基建發展漸完善,令區內住屋需求進一步上升,不少買家睇好區內前景,故近年區內一二手樓盤承接力理想,不少二三線屋苑出現追落後現象,區內樓價未來升值潛力絕對看高一線。

【新晉豪宅】位處市區核心地段 繁華中不失貴氣

近年新晉豪宅已經打破這個傳統概念,不但坐落在車水馬龍的鬧市之中,而且交通方便,有大商場,生活配套齊備。其實在尖沙咀鬧市中,也可找到超級豪宅蹤影,其身價絕不遜色於九龍站豪宅,所說的就是市建局與新世界合作發展的重建項目名鑄。

【預算案新招式】一文了解累進差餉制度

政府終於在疫情急需要開源節流之際,在《2022/23財政預算案》建議,日後限制業主只可申請一個住宅物業的差餉寬減。同時,政府建議就住宅物業引入累進制,按「能者多付」原則,設有3個級別,對於那持有豪宅作租金收入的人來說,從5%加到12%,加幅達140%。

【置業迷思】千萬物業真的只可借一半按揭?

其實,購入千萬豪宅,可能沒有你想像中那麼困難。對於心儀一手物業的準買家,不少發展商均有推出與它們合作的財務機構的按揭計劃,有些是發展商一按計劃,有些是一按銀行+二按發展商按揭,按揭成數可高達7至8成,而息率方面首數年與銀行普遍的按揭息率不會相差太遠,可低至3厘附近水平。

山頂 亞洲樓王

【樓市好兆頭?】中環誕香港地王 山頂膺亞洲樓王

地產界接二連三出現大銀碼交易,震撼市場,中環商業地王恆基地產以508億元中標,為本港歷來單一地皮最高成交價。一星期後,山頂聶歌信山道豪宅成交價近6.4億元,實用呎價逾14萬元,呎價創出亞洲一手樓分層項目的新高。

全港最貴豪宅

【亞洲樓王】14萬一呎 到底係咩玩法?

由九倉(00004)及南豐發展的山頂聶歌信山道8號MOUNT NICHOLSON第三期項目,最新售出分層單位16C及16D室,成交價共逾12億元,由同一組買家購入。其中,16D室成交價達6.39796億元,實用呎價14.08萬元,呎價創出亞洲一手樓分層項目新高。

向南樓冬暖夏涼

【完美家居計劃】買樓要買向南樓?傳統智慧其實有科學根據!

傳統智慧有時會令年青人嗤之以鼻,覺得過於迷信,例如買樓租樓不要選臨近廟宇、又要避開四樓和十四樓,好像稍一不慎便會家破人亡。當然,術數命理信則有不信則無,然而撇開神秘學說,老一輩的說話也非全無道理,例如最常聽到的「買樓要買向南樓」,背後原因不但不迷信,反而科學得很。

全球量寛 磚頭看俏

經濟持續復甦,帶動香港就業市場改善,最新一期失業率為5%,較市場預期低,比上期跌0.5個百分點,續見逾一年低位。市場氣氛趨活躍,發展商新盤貨如輪轉…