樓市資訊 | 香港置業

相對於自住單位，連租約物業在承造按揭時，在按揭成數及壓力測試需要面對更大考驗。如果希望借盡額外按揭尚有方法，今次一一為大家拆解。

業主找租客如像僱主聘請員工一樣，簽約前應留意對方的家庭、工作背景、衣著及談吐舉止等，例如租住單位的人數及彼此之間的關係，是否多在家用膳及有否飼養寵物等，以了解對方是否正常租客。如果對方不合眼緣毋須勉強，如果雙方感覺良好，下一步便可傾談租金及租務細節，過程可由地產代理協助溝通。

不少人覺得自己還在供樓階段，資金尤其緊張，更沒有閒錢用於投資。但現時屬於低息環境，且相信未來很長一段時間仍會持續，只要善用已有物業進行加按，是可以通過低息按揭賺取息差，從而增加可支配資產的，具體操作上又如何做呢？

想要維持穩定的投資回報，買樓收租是一項不錯的選擇。要做個精明的業主，需要學會計算收租回報及考慮出租物業按揭申請。

自從港島西以及南港島線通車後，打通各區屋苑。部份鄰近港鐵站既屋苑，更加係投資收租既指標，士美菲路既嘉輝花園就係熱門之選。

香港樓價高，供樓負擔較大。因此，一些精明業主會將物業租出，以租金收入應付每月的供樓開支，實行「以租養貸」。至於具體操作是怎樣?如何才能將自己利益最大化?