不少撻訂個案會發生在一手樓花物業,主要原因現時買入樓花有分為「即供」及「建築期」樓花,後者在直接入伙才正式上會。由於樓花開賣至入伙相距6至18個月,在正式上會的時候,銀行有機會出現估不到價,估價與樓價相差愈遠,需要增加的首期便愈多。
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【mortgage-link VS 定存】加息搵錢 水歸何處?
Mortgage-link的最大金額為按揭剩餘貸款額的一半,例如現時按揭剩餘貸款額為200萬元,Mortgage-link的高息存款額上限便是100萬元,去到按揭最後幾期,按揭剩餘貸款額可能只有十幾二十萬,那Mortgage-link的高息存款額上限便只有數萬元。
樓價高位爭持 逾4成人睇好後市
樓價破頂後高位爭持,加上市傳中央「關注」港樓問題,不少市民觀望施政報告房策動向,相信10月6日房策揭曉後樓市將「見真章」,建議政府多管齊下,有序增加土地及房屋供應,回應市民上車訴求,讓樓市穩定健康發展。預計全年樓價升幅有望保持雙位數…
新盤齊起動 樓價穩步升
近日新盤市場熱鬧,港九新界新盤群起搶攻,繼新界大型項目搶先登場,銷售反應熱烈,市區新盤亦接力出擊。港島黃竹坑站上蓋新盤及九龍啟德項目先後開價,定價甚具競爭力…
移民潮下樓市熱度不減
移民為近日熱話,市場上出現不少「移民急走」的放盤,低水筍盤乍現,吸引不少買家趁機入市,移民盤被極速吸納,進一步推升樓市交投。市場屢見移民賣樓,會否對樓市有負面影響?正所謂「有人辭官歸故里,有人漏夜趕科場」,香港向來是移民城市,有人準備移民….
樓市焫著 細單位率先登頂
樓市交投熱焫焫,樓價繼續攀升,與歷史高位僅咫尺之遙,當中細單位樓價更率先破頂。據差餉物業估價署最新數據,今年5月份私人住宅售價指數報393.7點,按月升約0.64%,已連升5個月…
資金追磚頭 新盤續吸金
近日疫情緩和,疫苗接種計劃持續,政府推出疫苗氣泡,有條件放寬防疫措施,下月更將推「來港易」計劃,有助吸納北水來港,帶旺市場氣氛,樓市承接趨活躍,屢錄大額破頂成交…
千萬富豪鍾情磚頭
雖然疫情衝擊本港經濟,失業率更創17年新高,不過受惠各地央行開閘放水救市,股樓齊升,帶動去年香港千萬富翁人數逆市創新高,有報告指出千萬富翁增至逾51萬人,約每12個成年港人就有1個千萬富翁…
資金湧樓市 掀起破頂潮
今年早前股市大升,恒生指數更一度突破31,000點關口,不少投資者於股市獲利,產生財富效應,不過近日股市趨向波動,反之樓市穩健,部分人紛紛將資金轉投樓市分散風險…
豪宅供應罕 資金續追捧
疫情反覆無損買家對後市信心,加上股市波動引發套股換樓潮,樓市交投續熾熱。正所謂物以罕為貴,豪宅供應向來罕有,優質戶更難求,上月波老道誕生亞洲分層樓王後,豪宅再起動,週末銷售的西南九龍地王豪宅新盤銷情理想…
資金續泊港 低息撐樓市
疫情反覆,環球經濟受打擊,不過目前香港市場仍穩健,獲各地資金青睞,有報告指出香港今年集資金額排全球第 […]
息低資金盛 港樓顯優勢
美國聯儲局議息後一如市場預期維持利率於接近零水平不變,美國大選有初步結果,美股周一應聲反彈,相信美國政府將續以提振當地經濟視為首要任務…
新盤誕「票王」 置業需求勁
隨着疫情逐漸緩和,發展商加快推盤步伐,積聚多時的購買力蜂擁而至,市場焦點新盤大圍站上蓋項目膺1997 […]
低息時代延續 利好樓市承接
美國聯儲局日前議息後維持近乎零息,並「放鴿」暗示未來3年不加息,意味本港低息環境有望進一步延長。在美聯儲局大手「放水」下,市場水浸…