標籤: SSD

住宅物業 印花稅

【28Hse】了解一下甚麼是住宅物業印花稅?

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由於有首置與非首置的買家，從價印花稅（AVD）分為兩種標準稅率，首置人士只需繳付為首置印花稅（第2標準稅率），即樓價$200萬或以下的印花稅劃一為$100，200萬以上的稅率則為樓價的1.5$至4.25%，視乎樓價高低而定，樓價愈高稅率就愈高。

減辣 2022施政報告

【施政報告2022】地產樓市政策一覽 政府出手救市?

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如在2022年10月19日或以後在港置業，可於居港七年並成為香港永久性居民後，就其已購入並仍然持有的首個住宅物業申請退還已繳付的買家印花稅及新住宅印花稅，但他們仍須繳交按「第二標準稅率」計算的從價印花稅。這將使其印花稅負擔與首次置業的香港永久性居民看齊。

SSD鬆綁

【SSD鬆綁】解辣在即 買家搵筍盤抑或業主放盤良機？

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受到3年期的額外印花稅影響，新盤出售後頭三年市場供應都很少。不過，一旦到了「鬆綁期」，相關盤源便會增加。事實上，近年來不少市民都在在一手市場上車，成為樓花業主，隨住3年的額外印花稅（SSD）綑綁期屆滿後，不少小業主賬面上賺錢成功，甚至賺到幾百萬元。

辣稅 賣樓

【供應不足】付辣稅賣樓 照賺錢離場

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不論公營房屋抑或私樓市場，都供應不足，是令香港樓價高企其中一個主要因素。更甚的是，近期有不少業主在持貨不足三年，需付SSD額外印花稅下賣樓，都可成功賺錢沽貨。市區指標新居屋，位於啟德的啟朗苑，兩伙A座低層細單位，都成功在SSD額外印花稅期內賣樓賺錢離場。

樓價 樓市

【供不應求】運房局:12.7萬戶居住環境欠佳

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按最新推算未來十年（2022/23至2031/32年度），總房屋供應目標43萬伙，公私營房屋比例為七比三，跟2020年公布的十年期供應目標相同。報告又特別提到，全港有12.7萬個「居住環境欠佳」住戶， 是現屆政府新高。當中約73%為居於俗稱「劏房」的分間樓宇單位的住戶。

印花稅_首置印花稅

【置業懶人包】2023年2月財政預算案最新印花稅大全

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對「樓市新鮮人」而言，入市買樓前記緊做足功課，最重要是準確計算買樓開支（包括印花稅、按揭成數、傭金、律師費等），避免出現預算不足又或被迫撻訂等情況！這篇文章將用簡單直接的方法告訴你最新的物業印花稅資料，讓你輕鬆掌握置業細節。

【近親VS非近親】印花稅計算有甚麼分別？

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近年政府實施購買多於一個住宅物業的15%雙倍印花稅(DSD)，若市民本身已有一個物業，但想買多一個物業投資或收租，需繳付15%辣稅。不過業主可以透過近親/內部轉讓方式「甩名」，回復首置身份，避免再買入物業時需付辣稅。

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