潛在供應數字雖然上升,但始終受賣地供應目標調低影響,近數年賣地計劃可建的單位數目已明顯減少,相信潛在供應難以大幅攀升,因項目興建到落成需時,當施工量由高位回落,料數年後的落成量將跟隨回落。供應量不到位,樓價自然難跌,有意入市的買家其實應該盡快下決定。
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港島新盤供應向來短缺,尤其是鐵路上蓋住宅項目,已逾10年未有,正因如此,黃竹坑站上蓋新盤還未登場就已引來滿城關注。據了解,該新盤目前正申請預售樓花同意書,預計本季末至次季推出市場。
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