標籤: 新盤

先住後付

【先住後付】新盤「超抵」付款計劃 有何隱藏費用?

先住後付可能涉及一些不能發還的雜項開支,例如物業的開支如管理費、差餉、地租等開支,一般也需要由買方負擔,使用付款計劃前要先行計計數。總括而言,雖然部份繳付的金額可以在日後發還,但買家仍需要仔細規劃財務,以確保順利完成整個付款程序。

999年地契

【樓市熱話】999年地契是甚麼?

香港土地業權可分為「永久業權」和「土地租借權」兩類。當中999年期地契土地租用者只須交差餉,即應課差餉租值的5%,而且長時間內無需受到繳交地租,或補地價等續租條件的威脅。對比起其他要繳差餉及要交地租的土地,999年期地契的確有一定優勢。

旺角區貌

【黃金地段】何文田太子道西珍品級住宅懶人包

新盤市場持續熱鬧,最新加入一手市場準備推出的何文田太子道西195號項目,處於何文田黃金地段,屬區內最新精品級豪宅。樓盤毗鄰雙鐵路站,而且位於「爭崩頭」的名校網區,已佔盡先天優勢。項目鄰近港鐵太子站及旺角東站,盡享雙鐵路以及港鐵沙中線東鐵綫通車優勢。

長沙灣通州街新盤

【長沙灣新盤】通州街項目 衣食住行樣樣方便

在2022年中推出的長沙灣通州街新盤,資料顯示,項目位於長沙灣通州街280號,共提供262伙住宅單位,亦設特式單位,涵蓋開放式至3房半間隔。標準單位設5款戶型及1款特色戶,包括開放式至3房半間隔,其中1房單位佔約57%最多,項目有半數單位向南望海。關鍵日期為2024年2月。

錦上路站項目

【鐵路上蓋】一文盡覽錦上路站項目資訊

元朗錦上路站項目講得上是2022年的焦點新盤項目,合共提供2,200伙分層住宅,再細分兩個住宅期數推出,第1期涉1,520伙,當中第1A期715伙單位為第一批面世的單位,已申請預售,而第2期約680伙。該盤預計落成日期為2024年6月底。

【新手上車】簽臨約時 業主名稱勿亂填

【疫市生活】新晉屋苑VS舊區物業 如何抉擇?

人們更多時間得待在家工作、學習、烹飪、運動、娛樂,住在家裡如果可坐擁大自然,還有社區打造綠化設施,也成為居住環境的新趨勢,如是者,位於新界或較偏遠的物業,可能成為置業新出路。

長沙灣 青山道 新盤

【2022西九頭炮】長沙灣青山道新盤 主打兩房戶

發展商已積極部署2022年「搶頭啖湯」推盤賣樓,2022年伊始,就即將有新樓推出應市,項目位於長沙灣青山道233號,已獲批預售樓花同意書,爭取2022年元旦後開價,或成2022年首個登場的西九龍甚至全港的新盤。

利奧坊

【西九龍新盤】利奧坊系列再增新成員 市區上車希望

樓書資料顯示,利奧坊的第四期項目分為第1、及2座。當中,開放式單位佔84伙,一房單位443伙、兩房單位86伙、三房只有一伙。標準單位方面,開放式戶實用面積介乎206至209平方呎,共80伙,佔約13%。全盤最細單位為2座3樓M室,實用面積184平方呎,連94平方呎平台。

啟德 新盤

【啟德新盤】一文睇哂沐泰街10號項目資料

資料顯示,項目屬新九龍內地段6563號,分兩期發展,共提供1,051伙,第1期佔492伙,第2期佔559伙。關鍵日期為2023年3月,事實上,政府著力打造啟德發展區多年,有意把九龍東發展成香港第二個核心商業區(CBD²),前景備受市場看好。

樓花 現樓

【一手拆解】樓花vs現樓 如何揀?

樓花是指以預售形式發售的項目,需要一至兩年才會落成。售樓說明書「發展項目的資料」顯示出的預計關鍵日期,為項目的預計完成時間,雖然並非正式收樓日期,但至少讓置業人士有一定預算。對於有自住需要人士,需要預留租樓時間及租金,或者先與家人同住。現樓是指已落成的物業,買家可以短時間內入住。

新盤 即供 建期

【早買早享受】十年前買樓 可以供少…

2019年9月推出的日出康城9A期首批130伙,折實平均呎價只是14,997元。相比之下,2021年10月開售的石角路新盤首張價單,涉312伙,整批折實均呎20,921元,呎價計,兩年時間,康城區呎價是升值了近6,000元,即是40%,冠絕全港。

【2021壓軸港島項目】堅道新盤主打一房 力吸用家投資者

港島區新盤規模不大,伙數不多,一盤難求,搶手渴市,投資者與用家都會極度關注。位於堅道全新盤,地址為堅道73號,提供187伙住宅單位,項目預計關鍵日期為2023年3月31日。戶型方面,由開放式至2房,當中開放式單位佔70伙、1房佔115伙、2房單位只有2伙。