資料顯示,麗玥苑位於東京街3號,預計於2027年4月底落成,鄰近長沙灣港鐵站、深水埗公園、麗閣邨、西九龍中心等。總共有2,359個單位。麗玥苑有3座大廈,每座樓高大約40層。預計將以市價52折出售,售價介乎154萬至461萬元,單位平均呎價6,470元。
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【市區新盤2024】長沙灣新盤 年青上車 中產換樓 一樣可以
由中資內房龍頭發展,坐落於長沙灣醫局街233號,由兩座大廈組成,合共提供約550伙,項目第一期提供158伙,主打1房以下細戶,佔項目約85%。面積由232至547平方呎,提供開放式至2房。新盤項目名為連方,現委託香港置業獨家代理銷售,發展商萬科香港已向本行簽署獨家銷售委託。
【一個人億半買了24間】長沙灣巴域街新盤2024 300餘萬入場
西九龍一帶生活配套選擇豐富,附近已有大大小小的民生商舖及商場,吸引不少年青上車以及中產換樓用家。龍年新盤的第一擊,為長沙灣巴域街項目,兩期合共提供約1,000伙,第1期(1A座及1B座)提供714伙;涵蓋開放式至3房,並設少量特色戶,主打1房及2房,佔全盤超過8成。
維港匯極低層全海景2房連平台單位 外區客心儀單位屬全新樓 斥2.4萬元承租
香港置業奧運站帝峯皇殿分行首席聯席董事文愛玲(Connie Man)表示,維港匯新近入伙,吸引租客進駐。該行新近促成的一宗該屋苑2房連平台單位的租務成交……
映築極低層2房戶 月租1.7萬元 業主享回報約3厘
香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝(Anson Tsang)表示,映築鄰近港鐵站,交通便利,設施配套齊全。該行日前促成一宗該屋苑2房戶租務成交,新租客斥1.7萬元承租單位……
外區客心儀維港匯高層向海景 斥1.95萬元承租1房戶 實呎租約63.3元
香港置業西九龍匯璽分行高級聯席董事林軒霆(Dixon Lam)表示,暑假旺季,區內租盤迅速被市場消化。該行日前促成一宗維港匯租務成交,新租客斥1.95萬元承租1房單位……
映築低層2房戶月租1.58萬元 業主2020年買入 享回報約3厘
香港置業西九龍宇晴軒分行助理分區董事謝正(Jason Tse)表示,映築鄰近港鐵站,交通便利,設施配套齊全。該行日前促成一宗該屋苑2房戶租務成交……
【分析形勢】由發展商賣樓手法 拆解樓市危與機
市區項目始終吃香,發展商寧願慢慢賣,都不願意求量不求價,持貨力強。而且項目屬於舊契項目,不受預售樓花限制。市場人士指出,求價不求量已經成為香港一手樓市主調,定價可能與二手市場比甚具競爭力,但相信不會割價求售。《施政報告》公布後,一眾發展商見市場觀望氣氛逐漸消除,料重新加快推盤。
【長沙灣新盤】通州街項目 衣食住行樣樣方便
在2022年中推出的長沙灣通州街新盤,資料顯示,項目位於長沙灣通州街280號,共提供262伙住宅單位,亦設特式單位,涵蓋開放式至3房半間隔。標準單位設5款戶型及1款特色戶,包括開放式至3房半間隔,其中1房單位佔約57%最多,項目有半數單位向南望海。關鍵日期為2024年2月。
【2022西九頭炮】長沙灣青山道新盤 主打兩房戶
發展商已積極部署2022年「搶頭啖湯」推盤賣樓,2022年伊始,就即將有新樓推出應市,項目位於長沙灣青山道233號,已獲批預售樓花同意書,爭取2022年元旦後開價,或成2022年首個登場的西九龍甚至全港的新盤。
【供應不足】付辣稅賣樓 照賺錢離場
不論公營房屋抑或私樓市場,都供應不足,是令香港樓價高企其中一個主要因素。更甚的是,近期有不少業主在持貨不足三年,需付SSD額外印花稅下賣樓,都可成功賺錢沽貨。市區指標新居屋,位於啟德的啟朗苑,兩伙A座低層細單位,都成功在SSD額外印花稅期內賣樓賺錢離場。
【完美家居計劃】呂字廳好難搞?
呂字廳為香港常見的樓面設計之一,例如麗晶花園、宇晴軒、德福花園等都有呂字廳單位。呂字廳的客飯廳空間充足,然而其間隔並非為傳統的方型,令人難以配置傢俱,使不少業主望而卻步。其實只要在裝修上略花心思,就可輕鬆將獨特間隔化作品味家居。
【樓市政策】劏房租務管制 單幢私樓有保障
的確,要租住劏房,很多時是因為迫不得已,最主要是因為預算所限而且要就近家人及上班地點,但不論保安以至人身安全都有一定程度風險。不過,近日不少市區入伙新盤都有細單位供應,有完善保安,又有會所,入場只是近10,000元,非難以負擔的數目。
海柏匯樓齡新簇 1房海景戶即日放盤即成交 首置客「無睇樓」斥568萬元入市
香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝(Anson Tsang)表示,二手交投暢旺,市區優質盤快速被市場消化,該行近日促成海柏匯一個1房海景戶的二手成交,首置客在放盤當天在「無睇樓」下立即拍板斥568萬元入市,實用呎價約19,930元……
【荔枝角搵樓】泓景臺.一號西九龍.碧海藍天.中產換樓四小龍
去到長沙灣,荔枝角換樓的朋友,相信一定會聽過西九四小龍的大名, 今期跟大家一齊分析下泓景台、碧海藍天,以及四小龍旁邊的一號西九龍三個屋苑,看看哪個最適合你口味!