【旺市下的收縮】5月累積貨尾量按月續跌較去年高位減少近6,000伙減幅逾2成半！

近期一手市場交投持續暢旺，據香港置業資料研究部綜合《一手住宅物業銷售資訊網》及市場消息，5月一手市場錄約2,100宗成交，自去年2月起已連續16個月每月錄得逾1,000宗成交，近3個月更是連續錄得超過2,000宗成交。一手成交維持於較高水平，帶動貨尾量水平保持向下趨勢。

據香港置業資料研究部資料顯示，最新5月底全港累積貨尾量(包括樓花及現樓)錄約17,132伙，較4月約17,472伙減少約1.9%，創逾3年半次低；與去年1月高位約23,121伙相比，則進一步減少至約5,989伙，減幅達25.9%(圖)。預期新盤銷售持續暢旺，料貨尾量下行趨勢將會延續。

九龍區貨尾量較去年1月高位減少約3,750伙
若以三區劃分，當中新界區累積貨尾量由去年1月約6,602伙減少約1,911伙，至今年5月約4,691伙，減幅達28.9%；九龍區(包括將軍澳及西貢)由去年1月約12,993伙減少約3,747伙，至今年5月約9,246伙，減幅亦達28.8%，貨尾單位減少數量則是三區中最多；而港島區(包括愉景灣)由去年1月約3,526伙減少約331伙，至今年5月約3,195伙，減幅約9.4%(表)。