【2023年落成量】上半年不足預測4成全年似乎難達標

根據房屋局今日最新公布的「私人住宅一手市場供應統計數字」顯示，今年次季私人住宅落成量錄約800伙，較首季約6,800伙減少約88.2%；今年上半年累計落成量錄約7,600伙，佔政府全年落成量預測約19,950伙僅約38%；參考近5年(2019年至2023年)私人住宅落成量，當中僅2020年上半年及2022年上半年私人住宅落成量已及全年預測一半，但亦只有2020年全年私人住宅落成量符合預期；相反，2021年上半年私人住宅落成量亦有全年預測約49.4%，但該年全年私人住宅落成量則只有全年預測約79%；有見及此，料今年全年落成量較難達標(見圖)。

而私人住宅施工量今年次季錄約6,000伙，較首季約2,300伙大增逾1.6倍，帶動已批出土地可隨時動工項目(「熟地」)的單位數目由今年首季約25,000伙減少約24%，至次季約19,000伙；雖然建築中未售出單位數目由今年首季約65,000伙增加約4.6%，至次季約68,000伙，但計及已落成而未售出單位數目由今年首季約18,000伙減少約5.6%，至次季約17,000伙，未來三至四年潛在新供應單位數目（包括建築中未售出單位數目、已落成未售出單位數目及已批出土地可隨時動工項目的單位數目）由今年首季約107,000伙的紀錄高位，回落約1.9%，至次季約105,000伙。由於房屋局公佈的數字概約至最近千位數，三個類別相加的總數與105,000伙有差異。

圖：近5年上半年及全年私人住宅落成量

房屋局公佈的數字概約至最近百位數
資料提供：香港置業資料研究部及房屋局