【20大屋苑】加息陰霾及一手搶攻下上周二手交投續受壓

加息陰霾下，市場觀望氣氛濃厚；加上近期發展商積極部署新盤推售，搶去市場焦點，二手交投表現持續疲弱；據本行前線分行所錄得的數字顯示，綜合過去一星期(7月24日至7月30日)全港20大主要屋苑二手買賣錄24宗成交，較前周(7月17日至7月23日)的25宗減少4%(見圖)。

圖︰20大屋苑每周二手買賣成交宗數走勢
*數字截至2023年7月30日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部

觀乎上周港島、九龍及新界三區屋苑二手交投表現，其中九龍區10個指標屋苑上周錄15宗成交，按周增加25%；當中麗港城及昇悅居齊「破蛋」，按周分別增加4宗及2宗成交；黃埔花園及泓景臺各錄得2宗成交，按周同樣增加1倍；相反，美孚新村錄3宗成交，按周減少25%；宇晴軒由前周錄1宗成交減少至上周「零成交」；碧海藍天更由前周錄3宗成交減少至上周「零成交」。

港島區4個指標屋苑錄6宗成交，按周增加20%；當中鯉景灣「破蛋」，按周增加1宗成交；太古城錄2宗成交，按周增加1倍；相反，海怡半島錄3宗成交，按周減少25%。

反觀，新界區6個指標屋苑上周錄3宗成交，按周減少62.5%；當中沙田第一城由前周錄2宗成交減少至上周「零成交」；將軍澳中心更由前周錄4宗成交減少至上周「零成交」；相反，新港城「破蛋」，按周增加1宗成交。

至於上周「零成交」屋苑數目共有8個，按周持平，佔20大屋苑比率維持於40%，當中包括嘉亨灣、翔龍灣、宇晴軒、碧海藍天、維景灣畔、東港城、沙田第一城及將軍澳中心(見表)。

表︰上周各屋苑買賣成交宗數與前周比較

*數字截至2023年7月30日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部