香港置業東中南九龍匯景花園分行市務經理(銷售)許嘉揚(Angus Hui)表示，屯馬綫一期通車後，鑽石山成為東九龍鐵路樞杻，區內物業備受追捧，本月至今鑽石山星河明居錄約4宗買賣成交，較上月同期3宗步伐加快，該行剛促成一宗該屋苑買賣成交，區內分支家庭客以約1,115 萬元入市3房套，實用呎價約18,803元。

售出單位為星河明居E座高層5室，望煙花景，3房套間隔，實用面積約593平方呎，建築面積約751平方呎。許嘉揚稱，單位以1,150萬元放盤約2星期即獲區內客接洽，議價後減價35萬元，以約1,115萬元成交，實用呎價約18,803元，建築呎價約14,847元。據了解，買家為首置分支家庭客，心儀單位優質、景觀開揚，而且交通方便，睇樓2次即拍板入市自用。

資料顯示，原業主於1999年4月以約384.6萬元購入上述單位，是次轉售帳面賺約730.4萬元，物業升值約190%。