【新盤吸客】上周20大屋苑錄37宗成交按周跌近2成半

發展商低價推售新盤，銷情不俗，搶佔部分市場購買力，上周二手交投下跌；據本行前線分行所錄得的數字顯示，綜合過去一星期(6月30日至7月6日)全港20大主要屋苑二手買賣錄37宗成交，較前周(6月23日至6月29日)的49宗減少約24.5%(見圖)。

圖︰20大屋苑每周二手買賣成交宗數走勢
*數字截至2025年7月6日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
此20個屋苑的成交資料乃根據香港置業分行網絡於市場上收集所得，但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目，各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字，僅供參考，並有可能會作修訂而不另行通知。
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部

港島、九龍及新界三區20大屋苑成交按周均下挫，其中新界區6個指標屋苑上周錄13宗成交，較前周的18宗減少約27.8%；當中沙田第一城錄9宗成交，較前周的10宗減少10%；新港城及維景灣畔各錄得1宗成交，同樣較前周的2宗減少50%；將軍澳中心由前周錄1宗成交減少至上周「零成交」；東港城更由前周錄2宗成交減少至上周「零成交」；相反，新都城錄2宗成交，較前周的1宗增加1倍。

港島區4個指標屋苑上周錄9宗成交，較前周的12宗減少25%；當中太古城錄6宗成交，較前周的11宗減少約45.5%；相反，嘉亨灣「破蛋」，按周增加2宗成交。

九龍區10個指標屋苑上周錄15宗成交，較前周的19宗減少約21.1%；當中美孚新邨錄2宗成交，較前周的3宗減少約33.3%；黃埔花園錄3宗成交，較前周的5宗減少40%；昇悅居及維港灣各錄得1宗成交，同樣較前周的2宗減少50%；翔龍灣及海逸豪園更齊由前周錄3宗成交減少至上周「零成交」；相反，麗港城錄5宗成交，較前周的1宗增加4倍；泓景臺「破蛋」，按周增加3宗成交。

至於上周「零成交」屋苑數目共有7個，按周增加2個，佔20大屋苑比率增加至35%，當中包括海怡半島、翔龍灣、海逸豪園、碧海藍天、宇晴軒、東港城及將軍澳中心(見表)。

表︰上周各屋苑買賣成交宗數與前周比較

*數字截至2025年7月6日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
此20個屋苑的成交資料乃根據香港置業分行網絡於市場上收集所得，但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目，各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字，僅供參考，並有可能會作修訂而不另行通知。
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部