據本行前線分行所錄得的數字顯示，綜合過去一星期(9月5日至9月11日)全港20大主要屋苑二手買賣錄45宗二手成交，較前周(8月29日至9月4日)的42宗增加約7.1%(見圖)。

圖︰20大屋苑每周二手買賣成交宗數走勢
*數字截至2022年9月11日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部

王品弟續指，上周末啟德全新盤推售，搶去市場購買力，九龍區10個指標屋苑上周錄11宗成交，按周減少約31.3%；當中昇悅居及碧海藍天各錄得1宗成交，按周同樣減少50%；翔龍灣及泓景臺由前周各錄得2宗成交齊減少至上周「零成交」；海逸豪園亦由前周錄1宗成交減少至上周「零成交」；相反，美孚新村錄3宗成交，按周增加50%；維港灣「破蛋」，按周增加1宗成交。

反觀港島區4個指標屋苑上周錄6宗成交，按周增加50%；當中太古城錄3宗成交，按周增加50%；海怡半島及嘉亨灣雙雙「破蛋」，按周分別增加2宗及1宗成交；相反，鯉景灣由前周錄2宗成交減少至上周「零成交」。

新界區6個指標屋苑上周錄28宗成交，按周增加約27.3%，當中新都城錄10宗成交，按周增加1倍；沙田第一城錄11宗成交，按周增加約57.1%；相反，維景灣畔錄2宗成交，按周減少50%；東港城由前周錄1宗成交錄減少至上周「零成交」。

至於上周「零成交」屋苑數目共有5個，按周增加2個，佔20大屋苑比率增加至25%，當中包括鯉景灣、翔龍灣、泓景臺、海逸豪園及東港城(見表)。

表︰上周各屋苑買賣成交宗數與前周比較

*數字截至2022年9月11日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部