香港置業將軍澳蔚藍灣畔分行區域營業董事范文濤(Kelvin Fan)表示，施政報告未有為物業市場減辣欠驚喜，區內租賃成交步伐未停，而鐵路沿線物業向來不乏租客追捧，將軍澳中心本月至今暫錄約13宗租賃成交，當中該行剛促成一宗2房單位之租賃成交，獲外區客以1.53萬元承租，實用呎租約32.9元，屬市價成交。

上述單位為將軍澳中心5座低層D室，向東北望內園池景，2房間隔，實用面積約465平方呎，建築面積約617平方呎。范文濤稱，業主以1.6萬元放盤40日後獲外區情侶客接洽，議價後減租700元，以約1.53萬元租出，實用呎租約32.9元，建築呎價約24.8元。據了解，租客心儀物業內櫳企理及設裝修，兼鄰近港鐵站及商場，睇樓後決定拍板承租。

據了解，業主於2014年3月以455萬元購得，按現租金水平計，回報率約4厘。