香港置業東中九龍星河明居分行首席高級營業經理楊潤彬(Peter Yeung)表示，今年樓市小陽春早至，市況暢旺持續，該行近日促成一宗龍蟠苑一個1房戶的二手成交，新業主斥約569.8萬元承接，實用呎價約16,142元，成交價與市價相若。

　　上述售出單位為龍蟠苑A座高層1室，1房間隔，向南望開揚景，實用面積約353平方呎，建築面積約480呎。楊潤彬指，業主以約610萬元放盤約3個月後吸引區內客洽詢，雙方議價後減價約40.2萬元，以約569.8萬元成交，折合實用呎價約16,142元，建築呎價約11,871。據悉，新業主為新婚夫婦，心儀屋苑鄰近港鐵站，交通方便，單位裝修雅致，在睇樓3次後決定承接。

資料顯示，原業主於2014年12月以約405萬元購入上述單位，是次轉售帳面獲利約164.8萬元，物業升值約40.7%。