香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝(Anson Tsang)表示,君滙港本月至今暫錄4宗成交,包括該行剛促成的一宗2房單位買賣成交,首置客斥約995萬元承接,實用呎價約20,992元,成交價屬市價。
上述售出單位為君滙港3座中低層B室,2房間隔,向東望開揚市景,實用面積約474平方呎,建築面積約617平方呎。曾家輝指,原業主以約1,030萬元放盤1個月後吸引外區客洽詢,雙方議價後減價約35萬元,以約995萬元成交,實用呎價約20,992元,建築呎價約16,126元。據悉,新買家為首置客,心儀物業間隔實用,加上單位景觀開揚,睇樓後即拍板承接。
資料顯示,業主於2014年1月以約643萬元購入上述單位,是次轉手帳面獲利352萬元,物業升值近5成半。