香港置業西九龍昇悅居商場分行營業經理黃銘傑(Matthew Wong)表示,該行日前促成一宗昇悅居租務成交,新租客斥1.65萬元承租2房戶,實用呎租約35.9元,低市價約3%。
上述租出單位為昇悅居3座中層D室,2房間隔,向東北望內園池景,實用面積約459平方呎,建築面積約605平方呎。黃銘傑指,業主以約1.75萬元放租個半月後吸引外區客洽詢,議價後減價1,000元,以1.65萬元租出,實用呎租約35.9元,建築呎租約27.3元。據悉,新租客為家庭客,心儀單位環境寧靜、交通方方便,故睇樓1次即決定承租。
資料顯示,業主於2014年3月以約520萬元購入上述單位,現享租金回報約3.8厘。