香港置業西九龍昇悅居分行高級區域董事文啟光(Jason Man)表示,該行剛促成本月首宗晉嶺買賣成交,單位3年SSD鬆綁不久後獲外區客以約428萬元入市,實用呎價約19,724元,成交價與市價相若。
售出單位為晉嶺中高層B室,座向東北,採開放式間隔,實用面積約217平方呎,建築面積約317平方呎。文啟光稱,單位以 455萬元放盤6個月後獲外區客接洽,議價後減價27萬元,以約428萬元成交,實用呎價約19,724元,建築呎價約13,502元。據了解,買家為首置客,心儀單位樓齡新兼設有獨立廚房,睇樓1次即拍板入市。
資料顯示,原業主於2017年6月以約408萬元購入上述單位,是次轉售帳面賺約 20萬元,物業升值約4.9%。