Alex與Jenny目前聯名擁有一物業，各佔一半業權，現計劃其中一方回復首置身份再買樓。最簡單的方法便是近親轉讓，同時轉讓屬於新交易，可為物業再做按揭，利用新按保可套現更多現金，建議由人工較高的Alex申請按揭，可得較多貸款。
以700萬元物業計算，按揭連保費，4.5萬元月薪，可借約455萬元(以2.5厘息計算，30年還款期，相關壓測要求約4.4萬元)。減去現時未償還，可套現135萬元。不過，由於內部交易涉及印花稅及律師費，大約9萬元。因此，相減下通過內部轉讓，再做按揭可得淨現金126萬元。
表:轉讓與按揭相關開支
回復首置買樓收租
Jenny回復首置身份後，二人大約有現金加股票約285萬元，考慮到500萬元物業如果是打算租出，只能夠申請5成按揭，且不能申請按保。因此，可先嘗試申請6成按揭，待樓價升值後，再把物業租出，即使到時要回復5成按揭，所需要補回的金額亦有所減少，甚至樓價升得夠高，可能不用補回差額。
以500萬元物業計算，申請6成按揭，首期為200萬元，連同印花稅(由於是首置，只需付舊印花稅)，經紀佣金及律師費，合供要221萬元，Alex與Jenny還有約64萬元作為裝修費，或以避不時之需。同時以2.5厘息計算，30年還款期，收入要求約2.9萬元，這是Jenny所能滿足。若只申請5成按揭，則要多付50萬元首期，現金會只剩下14萬元。這是否足夠很取決於Alex與Jenny的看法。
由此可見，以目前Alex與Jenny的收入及儲蓄，是能夠透過近親轉讓套現，再買多層500萬物業收租。
表: 500萬物業開支
假設以2.5厘息計算，30年還款期計算
