九龍近期接連有不少中小型新盤應市,而且大多數是中小型單位,伙數不多,但有價有市,十分搶手。
最新推出的一個何文田勝利道5號項目,首推的30伙單位,折實價680萬元起,折實呎價約2.32萬元,包括1房及2房單位,實用面積286至465平方呎。價單定價755.6萬至1,505.5萬元,價單呎價25,766至32,376元,90天即供最高10%折扣,折實價680萬至1,355萬元,折實呎價23,188至29,140元。
一房680萬入場
入場單位為2樓B室,實用面積286平方呎,一房間隔,扣除10%折扣後,折實售價680萬元,折實呎價23,776元。如果建築期付款供最高8%折扣,與90天即供只是相差2%。
客服熱線:2316-3088
如果以建築期付款購買入場單位2樓B室,折實售價695萬元,都低於700萬元入場。對比同區自由道項目首張價單之折實均價24,519元高約6.6%,但自由道項目有開放式單位,所以折實入場費可低於500萬元。
項目樓書資料顯示,以單幢式設計,樓高26層,一共提供71伙分層住宅,涵蓋一至三房,當中一房至兩房標準戶佔67伙,面積286至481平方呎。
34校網深受家長歡迎
配套方面,項目位於小學校網34校網,是深受家長歡迎的校網,吸引大量想要「孟母三遷」的家庭客。相信項目無論是租賣市場,都會備受關注。
項目除了位處「寵物街」勝利道,日常生活配套不成問題,餐飲選擇亦多,而且距離大型購物商場旺角MOKO僅5分鐘步程,商場內更連接港鐵旺角東站入口,如前往港鐵旺角站及油麻地站,僅約6至10分鐘步程,交通絕對方便。