有大型全新盤正部署於短期推售,再加上美聯儲局將於6月中旬議息,二手市場觀望氣氛濃厚,上周二手交投於低位徘徊。
據本行前線分行所錄得的數字顯示,綜合過去一星期(5月29日至6月4日)全港20大主要屋苑二手買賣錄19宗成交,較前周(5月22日至5月28日)的26宗減少約26.9%(見圖)。
圖︰20大屋苑每周二手買賣成交宗數走勢
*數字截至2023年6月4日
21年11月22日起,海怡半島代替貝沙灣
資料提供:香港置業分行及香港置業資料研究部
觀乎上周港島、九龍及新界三區屋苑二手交投表現,其中九龍區10個指標屋苑上周錄4宗成交,按周減少約71.4%;當中美孚新村錄2宗成交,按周減少約33.3%;碧海藍天、宇晴軒及海逸豪園齊由前周錄1宗成交減少至上周「零成交」;昇悅居由前周錄3宗成交減少至上周「零成交」;黃埔花園由前周錄4宗成交減少至上周「零成交」;相反,維港灣「破蛋」,按周增加1宗成交。
新界區6個指標屋苑上周錄6宗成交,按周減少約14.3%;當中維景灣畔錄1宗成交,按周減少50%;沙田第一城由前周錄1宗成交減少至上周「零成交」;新港城由前周錄2宗成交減少至上周「零成交」;相反,新都城錄2宗成交,按周增加1倍;將軍澳中心錄3宗成交,按周增加2倍。
反觀,港島區4個指標屋苑上周錄9宗成交,按周增加80%;當中海怡半島錄2宗成交,按周增加1倍;太古城錄5宗成交,按周增加4倍;相反,鯉景灣由前周錄1宗成交減少至上周「零成交」。
至於上周「零成交」屋苑數目共有11個,按周增加7個,佔20大屋苑比率增加至55%,當中包括鯉景灣、翔龍灣、麗港城、碧海藍天、宇晴軒、海逸豪園、昇悅居、黃埔花園、東港城、沙田第一城及新港城(見表)。
表︰上周各屋苑買賣成交宗數與前周比較
*數字截至2023年6月4日
21年11月22日起,海怡半島代替貝沙灣
資料提供:香港置業分行及香港置業資料研究部
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