【二手居屋】11月首19日二手居屋註冊量按月升約2成 邊區升多?

據土地註冊處資料顯示,本月至今(截至19日)二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)錄268宗註冊,較10月同期的223宗增加約20.2%;若以目前註冊進度推算,料11月全月錄逾400宗註冊,有機會創4個月新高(見圖)。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,11月註冊個案一般主要反映10月市況。

圖︰每月二手居屋註冊量
*截至19日
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料提供:土地註冊處及香港置業資料研究部

若以金額劃分本月至今二手居屋註冊量按月同期表現,當中400萬元或以下二手居屋錄144宗註冊,較10月同期的133宗增加約8.3%;逾400萬至500萬元二手居屋錄84宗註冊,較10月同期的58宗增加約44.8%;逾500萬至600萬元二手居屋錄32宗註冊,較10月同期的26宗增加約23.1%;逾600萬元二手居屋錄8宗註冊,較10月同期的6宗增加約33.3%(見表)。

表︰以金額劃分本月至今*二手居屋註冊量

*截至19日
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料提供:土地註冊處及香港置業資料研究部

若以三區劃分本月至今二手居屋註冊量按月同期表現,當中新界區錄171宗註冊,較10月同期的147宗增加約16.3%;九龍區錄71宗註冊,較10月同期的57宗增加約24.6%;港島區錄26宗註冊,較10月同期的19宗增加約36.8%。

另外,居屋屋苑本月至今二手住宅註冊量排名方面,九龍灣麗晶花園、馬鞍山錦英苑及富寶花園同以8宗註冊並居榜首,其中麗晶花園較10月同期的4宗大增1倍,錦英苑較10月同期的2宗大增3倍,富寶花園較10月同期的1宗大增7倍;屯門兆康苑、火炭穗禾苑及鑽石山龍蟠苑同以7宗註冊緊隨其後,其中兆康苑較10月同期的6宗增加約16.7%,穗禾苑較10月同期的4宗增加75%,龍蟠苑較10月同期的1宗大增6倍。

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