新盤推售搶焦點,二手觀望氣氛濃;據本行前線分行所錄得的數字顯示,綜合過去一星期(7月10日至7月16日)全港20大主要屋苑二手買賣錄20宗成交,較前周(7月3日至7月9日)的29宗減少約31%,創6周新低(見圖)。
圖︰20大屋苑每周二手買賣成交宗數走勢
*數字截至2023年7月16日
21年11月22日起,海怡半島代替貝沙灣
資料提供:香港置業分行及香港置業資料研究部
觀乎上周,港島、九龍及新界三區屋苑二手交投表現全面下挫,其中港島區4個指標屋苑僅錄1宗成交,按周減少75%;該宗成交屬於太古城,屋苑按周減少約66.7%;鯉景灣由前周錄1宗成交減少至上周「零成交」。
新界區6個指標屋苑上周錄8宗成交,按周減少約38.5%;當中沙田第一城錄3宗成交,按周減少40%;維景灣畔錄1宗成交,按周減少約66.7%;新港城由前周錄2宗成交減少至上周「零成交」;相反,東港城「破蛋」,按周增加1宗成交。
九龍區10個指標屋苑上周錄11宗成交,按周減少約8.3%;當中麗港城錄1宗成交,按周減少80%;碧海藍天及泓景臺齊由前周錄1宗成交減少至上周「零成交」;相反,美孚新村錄3宗成交,按周增加50%;昇悅居錄2宗成交,按周增加1倍;宇晴軒、翔龍灣及海逸豪園「破蛋」,按周同樣增加1宗成交。
至於上周「零成交」屋苑數目共有7個,按周持平,佔20大屋苑比率維持於35%,當中包括海怡半島、嘉亨灣、鯉景灣、維港灣、碧海藍天、泓景臺及新港城(見表)。
表︰上周各屋苑買賣成交宗數與前周比較
*數字截至2023年7月16日
21年11月22日起,海怡半島代替貝沙灣
資料提供:香港置業分行及香港置業資料研究部
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