香港置業將軍澳新都城三期分行市務經理(銷售)莊家豪(Alfred Chong)表示,市場受加息陰霾影響,有信心不足的業主以低市價將物業易手。該行剛促成一宗唐明苑 2房戶成交,新買家以約525萬元承接單位,實用呎價約12,238元,成交價低市價約5%。
售出單位為唐明苑C座中層7室,實用面積約429平方呎,建築面積約575平方呎,屬2房間隔,座向西北望山景。莊家豪稱,單位以580萬元放盤3個月後獲外區客接洽,雙方議價後減價約55萬元,以525萬元承接,實用呎價約12,238元,建築呎價約9,130元,低市價約5%。據了解,買家為首置客,心儀單位間隔實用,附企理裝修,故睇樓1次後拍板承接。
資料顯示,原業主於2012年5月以約265萬購入上述單位,持貨10年,是次轉售帳面獲利260萬元,物業升值近1倍。
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