香港置業西九龍四小龍分行首席聯席董事謝啟源(Eddie Tse)表示,近期樓市吹淡風,二手市場屢錄減價成交個案。該行日前促成一宗宇晴軒買賣成交,新買家斥691.8萬元購入2房戶,實用呎價約15,687元,較市價低約5%。
上述售出單位為宇晴軒3座高層A室,實用面積約441平方呎,建築面積約624平方呎,屬2房間隔,向西南望內園景。謝啟源指,原業主以900萬元放盤約11個月即吸引外區客洽詢,雙方經議價後減價以208.2萬元或減幅達23%易手,實用呎價約15,687元,建築呎價約11,087元,低市價約5%。據了解,新買家為首置客,心儀單位位於高層,而且價錢相宜,故睇樓2次後最終拍板入市。
資料顯示,業主於2004年4月以約191.6萬元購入上述單位,持貨18年,是次轉手帳面獲利約500.2萬元,升值約2.6倍。
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