香港置業北角柏景臺分行首席聯席董事林文奇(Jeffrey Lam)表示,位於大坑的尚巒位於市中心,加上鄰近港鐵站,吸引用家承租。該行剛促成一宗該屋苑1房戶的租務成交,區內客斥2.05萬元承租,實用呎租約53.4元,屬市價成交。
上述租出單位為大坑尚巒高層D室,實用面積約384平方呎,建築面積約522平方呎,屬1房間隔,望山景。林文奇指,業主以約2.2萬元放租約3星期後吸引區內客洽詢,雙方議價後減價1,500元,以約2.05萬元租出,實用呎租約53.4元,建築呎租約39.3元。據悉,新租客為夫婦,心儀單位旺中帶靜,故睇樓1次後即決定承租。
資料顯示,業主於2010年4月以約676.9萬元購入上述單位,若以目前租金水平計算,租金回報率約3.6厘。
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