香港置業東中南九龍德福廣場分行營業經理沈行進(Sam Shum)表示，九龍灣「三寶」之一的德福花園，在上月共錄得約19宗買賣成交，比7月多逾2倍，近月部分賣家願意擴闊議價幅度，該行日前促成該屋苑一宗2房戶買賣成交，原業主減價「半球」後以700萬元易手，實用呎價約13,462元，成交價低市價約3至4%。

上述售出單位為德福花園U座高層10室，2房間隔，向東南望東九文化中心一帶景觀，實用面積約520平方呎，建築面積約592平方呎。沈行進指，業主以約750萬元放盤約兩星期即吸引區內客洽詢，議價後減價50萬元，以700萬元「齊頭價」成交，實用呎價約13,462元，建築呎價約11,824。據悉，買家為首置客，心儀單位位處高層，景觀開揚且價錢合乎預算，故睇樓1次後即決定承接。

資料顯示，原業主於2008年9月以約247萬元購入上述單位，是次轉售帳面獲利約453萬元，物業升值約183%。