新盤推售不斷，搶去市場購買力，二手交投減少；據本行前線分行所錄得的數字顯示，綜合過去一星期(3月6日至3月12日)全港20大主要屋苑二手買賣錄48宗成交，較前周(2月27日至3月5日)的71宗減少約32.4%(見圖)。

圖︰20大屋苑每周二手買賣成交宗數走勢
*數字截至2023年3月12日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部

觀乎上周，港島、九龍及新界三區屋苑二手交投均下挫，其中九龍區10個指標屋苑上周錄26宗成交，按周減少約29.7%；當中泓景臺錄1宗成交，按周減少約83.3%；黃埔花園及昇悅居各錄得6宗及2宗成交，按周同樣減少約33.3%；麗港城及維港灣由前周分別錄得3宗及2宗成交齊減少至上周「零成交」；相反，海逸豪園「破蛋」，按周增加3宗成交。

港島區4個指標屋苑上周錄11宗成交，按周減少約31.3%；當中太古城錄5宗成交，按周減少約28.6%；嘉亨灣錄1宗成交，按周減少50%；鯉景灣更由前周錄4宗成交減少至上周「零成交」；相反，海怡半島錄5宗成交，按周增加約66.7%。

新界區6個指標屋苑上周錄11宗成交，按周減少約38.9%；當中沙田第一城錄2宗成交，按周減少60%；將軍澳中心及東港城齊由前周錄1宗成交減少至上周「零成交」；新港城更由前周錄5宗成交減少至上周「零成交」；相反，維景灣畔錄4宗成交，按周增加3倍。

至於上周「零成交」屋苑數目共有7個，按周增加5個，佔20大屋苑比率增加至35%，當中包括鯉景灣、翔龍灣、維港灣、麗港城、將軍澳中心、東港城及新港城(見表)。

表︰上周各屋苑買賣成交宗數與前周比較
*數字截至2023年3月12日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部