香港置業西九龍宇晴軒分行市務經理(銷售)郭德文 (Vincent Kwok)表示,該行剛促成一宗昇悅居2房戶的租賃成交,區內家庭客以月租約1.8萬元承接,實用呎租約34.5元,成交價低市價約5%。
租出單位為昇悅居3座高層F室,向北望內園景,2房間隔,實用面積約522平方呎,建築面積約689平方呎。郭德文稱,單位以約2.1萬元放盤1星期後獲區內客接洽,雙方議價後減價約3,000元或14.3%,以月租約1.8萬元成交,實用呎租約34.5元,建築呎價約26.1元,成交價低市價約5%。據了解,新租客在睇樓後心儀單位廳大房大,有意承租,業主見新租客可提早起租,加上減價後仍有不俗回報,故以低於市價租出。
資料顯示,業主於2005年8月以約280萬元購入上述單位,現享回報約7.7厘。