香港置業將軍澳新都城一期分行高級聯席董事唐荣花(Annie Tong)表示,二手業主減價出貨,吸引買家到居屋市尋寶。欣明苑本月暫錄2宗買賣成交,包括該行剛促成一宗欣明苑的買賣成交,首置客斥425萬元購入2房戶,實用呎價約10,600元,低市價約10%。
上述售出單位為欣明苑D座低層06室,實用面積約401平方呎,建築面積515平方呎,屬2房間隔,向正南望園景。唐荣花稱,單位以買入價505萬元放盤約2星期後獲同區客洽詢,雙方經議價後約80萬元或減幅約15.8%,以425萬元易手,實用呎價約10,600元,建築呎價約8,252元,但市價約10%。據了解,買家為首置客,心儀單位配套齊全,故睇樓數次後拍板入市。
資料顯示,原業主於2020年4月以約505萬元購入上述單位,剛SSD鬆綁,是次轉手帳面虧損約80萬元,單位期內眨值約15.8%。
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