香港置業東九龍高級區域董事陳子麟(Alan Chan)表示，牛頭角淘大花園一個市場極罕有的優質大兩房單位，獲上車客以588萬元高價承接，成交價及平均呎價均創屋苑同類型單位近2年新高，買家睇樓僅2次即果斷入市自用。
是次成交單位為淘大花園S座中層7室，實用面積約484平方呎，屬屋苑罕有大兩房間隔，陳子麟指，市場大兩房優質單位甚少放盤，加上該單位座向佳、景觀優越，因而備受買家青睞。原業主叫價608萬元，放盤僅一個月，即獲買家議價20萬元，最終以588萬元成交，折合實用呎價為12,148元，無論成交價還是平均實用呎價，均創同類型單位近2年新高。據了解，買家為上車自用客，睇樓僅2次便迅速作出入市決定，買家心儀該單位屬市場唯一罕有放盤，即使價格創今年新高，仍決意入市。
資料顯示，原業主於2021年7月以約700萬元購入上述單位，是次轉手帳面虧損逾112萬元，但仍以高於市價成交。
延伸閱讀:
入市備忘
按揭資訊
資助房屋
熱門二手
最新動態
賣樓錦囊