香港置業葵青珀麗灣分行助理分區董事熊建明(Tim Hung)表示，近月市場購買力集中一手新盤，二手成交較冷清。惟11月市場一手焦點新盤不多，部分購買力回流二手市場。該行新近促成一宗兩房戶的買賣成交，新買家斥495萬元入市，實用呎價約9,447元。

上述售出單位為珀麗灣2期3座極低層，實用面積約524平方呎，屬2房間隔，向東南望部分海景。熊建明稱，原業主去年以580萬元放盤，及後隨著市況將價錢調低至530萬元後吸引換樓客洽詢，雙方經議價後減價約35萬元或6.6%，以495萬元成交，實用呎價約9,447元。

資料顯示，原業主於2016年4月斥455萬元購入上述單位，是次轉手帳面獲利約40萬元。

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